Dom Development obiera kierunek: Kraków

Grupa Dom Development zamknęła I kwartał 2021 roku ze wzrostem zysku netto o 353 proc., co jest efektem przekazań ponad 1300 lokali. W skali całego roku deweloper zamierza oddać w ręce klientów 3400 mieszkań. W planach na II kwartał jest przejęcie spółki Sento i rozwój na krakowskim rynku. Grupa Dom Development przekazała w okresie styczeń-marzec 2021 r. 1366 lokali (wzrost o 149 proc.) i rozpoznała 807,9 mln zł przychodów ze sprzedaży ( wzrost o 157 proc. r/r). Grupa wypracowała marżę brutto ze wzrostem o 3,0 pp. r/r do 32,5 proc. i 174,5 mln zł zysku netto wobec 38,5 mln zł rok wcześniej, co oznacza wzrost o 353 proc. Sprzedaż netto w I kwartale 2021 osiągnęła poziom 1084 lokali netto (wzrost o 33 proc. r/r). Największy wzrost sprzedaży odnotowano na rynku trójmiejskim - o 55 proc. (342 sprzedane lokale). W Warszawie sprzedaż wzrosła o 21 proc. do poziomu 600 jednostek. Średnia wartość transakcji w stolicy zwiększyła się i przekroczyła poziom 700 tys. zł. – W czasie pandemii problemy nie dotknęły naszej branży tak bardzo jak innych. Radziliśmy sobie dobrze, wystartowaliśmy w I kwartale br. z bardzo dobrą sprzedażą. Nadal problemem są przedłużające się procedury i opóźnienia administracyjne, co również przekłada się na mniejszą możliwość zakupu nowych gruntów. Niepokoi nas kurcząca się oferta całej branży. W Warszawie poziom wyprzedania oferty jest tak wysoki, że gdyby się nie zmieniała, została by wyprzedana po dwóch kwartałach. Obserwujemy również wzrost cen materiałów. Presja na rosnące koszty budowy będzie utrwalała wzrost cen mieszkań – powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. W I kwartale Dom Development wprowadził do realizacji 835 lokali (wzrost o 65 proc. r/r), notując na koniec marca 5579 jednostek w budowie. W Warszawie to 2699 mieszkań (wzrost zaledwie o 6 proc.), w Trójmieście jest ich 2163 (wzrost o 38 proc.), z kolei we Wrocławiu - 717. Dom Development realizuje obecnie ok 75 proc. inwestycji we własnym wykonawstwie, m.in. poprzez Dom Construction. Jak zapowiada prezes Grupy, udział ten będzie się zwiększał. W skali całego roku deweloper planuje przekazać klientom 3400 mieszkań. Spółka podjęła także decyzję o wejściu na rynek krakowski poprzez akwizycję Sento. Finalizacja transakcji planowana jest w II kwartale tego roku. Grupa w I kwartale 2021 powiększyła bank ziemi o 9 proc. r/r, do poziomu ponad 15,5 tys. lokali. W Warszawie deweloper kupił grunty z potencjałem na realizację 2845 lokali, w Trójmieście - 3801 jednostek, we Wrocławiu - 498. W Warszawie Dom Development ma w przygotowaniu ponad 2800 jednostek (w tym projekt w nowej dla siebie dzielnicy Wawer), w Trójmieście - 3801, we Wrocławiu - 498.