Doki. W Gdańsku powstanie nowa dzielnica

Inwestycja wyrośnie w sąsiedztwie Sali BHP Stoczni Gdańskiej. Wielofunkcyjna dzielnica, dla której inspiracją są przykłady rewitalizacji terenów portowych i postoczniowych z Londynu, Hamburga i Oslo, będzie łączyć historię miejsca zpotrzebami nowoczesnego miasta. Inwestycja Doki składa się z części mieszkaniowej – Doki Living i usługowej – Montownia, za które odpowiada Euro Styl z Grupy Dom Development, oraz biurowej – Doki Office, którą realizuje Torus.

Część mieszkaniowa inwestycji, Doki Living, realizowana będzie w kilku etapach. W układzie kwartałów zabudowy śródmiejskiej powstaną budynki ze stopniowaną wysokością, maksymalnie 8-piętrowe od strony zabytkowej hali Montowni. W ramach całego projektu powstanie ponad 1000 mieszkań i kilkadziesiąt lokali usługowych zlokalizowanych w parterach. Oferta zakłada szeroki wybór mieszkań od 1- do 5-pokojowych, o powierzchni od 25 do blisko 130 mkw. Wzdłuż Montowni posiadającej szeroką ofertę restauracyjną przebiegać będzie trakt spacerowy, łączący ECS z Muzeum II Wojny Światowej, skupiający życie dzielnicy.

Każdy kwartał zabudowy na 1. piętrze posiadać będzie wewnętrzne, zielone patio, będące miejscem wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców, a do części mieszkań na tej kondygnacji przynależeć będą prywatne ogródki. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy. Na osiedlu powstanie także kilka wewnętrznych placów zabaw. W ramach inwestycji zaprojektowana została infrastruktura drogowa zelementami małej architektury i zieleni. W pierwszym etapie Doki Living powstaną 2 budynki połączone kładką, w których zaplanowano łącznie 212 mieszkań i 15 lokali usługowych.

W ramach Doki Office powstaną 2 biurowce o łącznej powierzchni najmu 37 tys. mkw. Pierwszy z nich będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych, a drugi 7, z kaskadowo rosnącą wysokością. Budynki sąsiadować będą bezpośrednio z ECS, a pomiędzy nimi powstanie nowa ulica Kadłubowców. W ich otoczeniu zaprojektowano woonerf – przyjazną przestrzeń skupiającą miejskie życie. Na parterze jednego z budynków, przy współpracy z lokalnymi artystami, powstanie kawiarnia z ogródkiem. W obu biurowcach znajdą się podziemne hale garażowe, a w nich łącznie 289 miejsc parkingowych dla samochodów, ponadto w każdej z nich (oraz na zewnątrz) będą miejsca dla rowerów. Rowerzyści będą też mieli do dyspozycji szatnie z prysznicami. Na dachach zaprojektowano zielone tarasy, a na wyższej kondygnacji kaskadowego budynku znajdzie się miejska pasieka.

Budynki certyfikowane będą wsystemie LEED. Torus planuje uzyskanie najwyższego obecnie poziomu LEED v4. Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w drugiej połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to pierwsza połowa 2023 roku.

W centrum nowej dzielnicy powstanie Montownia – zabytkowy gmach, który zostanie zrewitalizowany. Budynek nie stracił swojego charakteru mimo upływu lat. Zachowały się w nim elementy pamiętające jego pierwotne przeznaczenie – zostaną one odrestaurowane i wkomponowane we wnętrza. W obiekcie zaprojektowano lofty serwisowane, food hall, oraz sale konferencyjne. Przez całą wysokość budynku, od dołu po samą górę rozciągać się będzie zielona ściana naturalnej roślinności. Na wyższych kondygnacjach Montowni znajdzie się 114 loftów serwisowanych opowierzchni około 45 mkw. każdy. Będą one miały charakter w pełni wyposażonych apartamentów.