Wróć do Pulsu Budownictwa
18.01.2009
Deweloperzy chętniej obniżają ceny
Tanieją inwestycje położone blisko centrum. Jednak im bardziej prestiżowa lokalizacja nas interesuje, tym mniejsze mamy szanse na obniżkę ceny. Na rynku pierwotnym w Śródmieściu nie brakuje wolnych lokali, tylko klientów, którzy byliby nimi zainteresowani. W apartamentowcu Gdańskim, który wybudowała firma Dom Development, na nabywców czeka 31 w pełni wykończonych mieszkań. Sprzedaż deweloper rozpoczął w połowie ubiegłego roku. Wszystkich lokali w ofercie było 36, nabywców znalazło tylko pięć. – Należy pamiętać, że program „Manhattan” w apartamentowcu Gdańskim to mieszkania wykończone w najwyższym standardzie, łącznie z wyposażeniem kuchni. W połowie 2008 roku wprowadziliśmy do sprzedaży tylko część lokali, które mogliśmy prezentować klientom jako w pełni wykończone, a tym samym prowadzić efektywną sprzedaż. Kolejne apartamenty zostały całkowicie wykończone dopiero w połowie października ubiegłego roku, co niestety nałożyło się przede wszystkim na okres zahamowania sprzedaży na całym rynku mieszkaniowym w związku z problemami z uzyskaniem kredytu hipotecznego – podkreśla Radosław Bieliński, specjalista ds. marketingu w Dom Development. Podobnie wygląda sytuacja w inwestycji przy ulicy Grzybowskiej. Tam Dom Development ma wolnych 240 lokali – wszystkich mieszkań jest 287. W inwestycji Apartamenty Patria na Powiślu zostało tylko osiem lokali, jednak ich budowa została zakończona już w trzecim kwartale 2007 roku.Radosław Bieliński zaznacza jednak, że mieszkania, które nie zostały sprzedane w apartamentowcach Gdańskim i Patria są po prostu nietypowymi lokalami. – To są mieszkania trzy- i czteropokojowe, całkowicie wykończone. Dlatego też mają wyższe ceny niż lokale w podobnych inwestycjach, ale oddane do użytku w stanie deweloperskim. Dodatkowo lokale w Patrii są penthausami, które zwykle sprzedają się najdłużej. Staramy się jednak elastycznie podchodzić do potrzeb naszych klientów i traktujemy każdego klienta indywidualnie. Rynek mieszkaniowy jest obecnie bardzo trudny, a ceny mieszkań spadły średnio o kilka procent, także w naszych inwestycjach – utrzymuje Bieliński. Tym samym najtaniej, bo już za 11 tys. zł za mkw., można kupić lokal w apartamentowcu Gdańskim. Stawki za mkw. kończą się tutaj na poziomie 17,5 tys. zł. Ceny ostatnich ośmiu apartamentów w Patrii wahają się od 13,7 do 25 tys. zł za mkw. Najdrożej jest jednak przy ul. Grzybowskiej – metr kosztuje od 14,6 do 29,5 zł.
Autorem artykułu jest:Michał Oksiński
Tanieją inwestycje położone blisko centrum. Jednak im bardziej prestiżowa lokalizacja nas interesuje, tym mniejsze mamy szanse na obniżkę ceny. Na rynku pierwotnym w Śródmieściu nie brakuje wolnych lokali, tylko klientów, którzy byliby nimi zainteresowani. W apartamentowcu Gdańskim, który wybudowała firma Dom Development, na nabywców czeka 31 w pełni wykończonych mieszkań. Sprzedaż deweloper rozpoczął w połowie ubiegłego roku. Wszystkich lokali w ofercie było 36, nabywców znalazło tylko pięć. – Należy pamiętać, że program „Manhattan” w apartamentowcu Gdańskim to mieszkania wykończone w najwyższym standardzie, łącznie z wyposażeniem kuchni. W połowie 2008 roku wprowadziliśmy do sprzedaży tylko część lokali, które mogliśmy prezentować klientom jako w pełni wykończone, a tym samym prowadzić efektywną sprzedaż. Kolejne apartamenty zostały całkowicie wykończone dopiero w połowie października ubiegłego roku, co niestety nałożyło się przede wszystkim na okres zahamowania sprzedaży na całym rynku mieszkaniowym w związku z problemami z uzyskaniem kredytu hipotecznego – podkreśla Radosław Bieliński, specjalista ds. marketingu w Dom Development. Podobnie wygląda sytuacja w inwestycji przy ulicy Grzybowskiej. Tam Dom Development ma wolnych 240 lokali – wszystkich mieszkań jest 287. W inwestycji Apartamenty Patria na Powiślu zostało tylko osiem lokali, jednak ich budowa została zakończona już w trzecim kwartale 2007 roku.Radosław Bieliński zaznacza jednak, że mieszkania, które nie zostały sprzedane w apartamentowcach Gdańskim i Patria są po prostu nietypowymi lokalami. – To są mieszkania trzy- i czteropokojowe, całkowicie wykończone. Dlatego też mają wyższe ceny niż lokale w podobnych inwestycjach, ale oddane do użytku w stanie deweloperskim. Dodatkowo lokale w Patrii są penthausami, które zwykle sprzedają się najdłużej. Staramy się jednak elastycznie podchodzić do potrzeb naszych klientów i traktujemy każdego klienta indywidualnie. Rynek mieszkaniowy jest obecnie bardzo trudny, a ceny mieszkań spadły średnio o kilka procent, także w naszych inwestycjach – utrzymuje Bieliński. Tym samym najtaniej, bo już za 11 tys. zł za mkw., można kupić lokal w apartamentowcu Gdańskim. Stawki za mkw. kończą się tutaj na poziomie 17,5 tys. zł. Ceny ostatnich ośmiu apartamentów w Patrii wahają się od 13,7 do 25 tys. zł za mkw. Najdrożej jest jednak przy ul. Grzybowskiej – metr kosztuje od 14,6 do 29,5 zł.
Wróć do Pulsu Budownictwa
Udostępnij artykuł:
