Develia rośnie na rynku mieszkaniowym

W I półroczu 2025 roku Develia miała 748,3 mln zł przychodów ze sprzedaży i 173,4 mln zł zysku netto. W pierwszych sześciu miesiącach tego roku przychody wzrosły do 1888,7 mln zł, a zysk netto do 319 mln zł.

Wynik sprzedaży mieszkań był nieco wyższy niż przed rokiem. Develia sprzedała 1752 lokale wobec 1699 w I półroczu 2025 roku, co oznacza wzrost o 3 proc. Znacznie więcej mieszkań trafiło natomiast do klientów. W ciągu sześciu miesięcy przekazano 2572 lokale, podczas gdy rok wcześniej było ich 1193.

W samym II kwartale Develia sprzedała 892 mieszkania wobec 748 rok wcześniej. Najwięcej transakcji dotyczyło projektów Bemowo Vita i Aleje Praskie w Warszawie, Centralna Vita w Krakowie oraz Przy Parku Vita we Wrocławiu. W tym okresie przekazano 1367 mieszkań, ponad dwa razy więcej niż w II kwartale 2025 roku. Najwięcej lokali przekazano w projektach Oliwska Vita i Bemowo Vita w Warszawie, Legnicka Vita we Wrocławiu, Słoneczne Miasteczko i Centralna Vita w Krakowie oraz Przemyska Vita w Gdańsku.

– To było dla nas dobre pierwsze półrocze. Liczba przekazanych mieszkań była rekordowa, na co wpłynęło również przejęcie Bouygues Immobilier Polska. Rynek mieszkaniowy pozostawał stabilny – szeroka oferta dawała klientom wybór, a ceny utrzymywały się na relatywnie stałym poziomie. Stabilny popyt potwierdziły także dobre wyniki sprzedaży w okresie wakacyjnym. Koncentrujemy się na rozwoju oferty, głównie w Warszawie, co będzie wspierać naszą sprzedaż w kolejnych miesiącach – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

W I półroczu Develia kupiła grunty pod siedem projektów, które pozwolą na realizację ponad 1600 mieszkań w Warszawie, Pruszkowie i Katowicach. Na koniec czerwca bank ziemi grupy obejmował potencjał około 17,6 tys. mieszkań, uwzględniając również grunty zabezpieczone.

Jedną z największych planowanych inwestycji jest projekt na terenach dawnej Stoczni Cesarskiej w Gdańsku. W kwietniu Develia podpisała przedwstępną umowę nabycia 100 proc. udziałów w Stoczni Cesarskiej Development za około 550 mln zł. Spółka jest użytkownikiem wieczystym terenów dawnej stoczni. Po finalizacji transakcji Develia planuje realizację wielofunkcyjnego projektu obejmującego co najmniej 3000 mieszkań oraz lokale usługowe. Projekt ma mieć co najmniej 220 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Dla pierwszego etapu wydano już ostateczne pozwolenie na budowę 388 mieszkań i 31 lokali usługowych. Rozpoczęcie prac może nastąpić w 2027 roku.

Grupa wskazuje jednocześnie na rosnące koszty realizacji inwestycji, związane m.in. ze zmianami regulacyjnymi, sytuacją geopolityczną, ograniczoną dostępnością gruntów oraz zmianami w planowaniu przestrzennym. – Branża mierzy się z szeregiem czynników wpływających na koszty realizacji inwestycji – m.in. nowymi regulacjami, sytuacją geopolityczną oraz ograniczoną dostępnością gruntów, także w związku ze zmianami w planowaniu przestrzennym. W dłuższej perspektywie będą one wpływać również na ceny mieszkań. W tych warunkach stawiamy na najbardziej popularne i perspektywiczne lokalizacje, co pozwala nam konsekwentnie realizować nasze założenia i utrzymywać stabilny rozwój spółki – dodaje Andrzej Oślizło.