Wieżowiec, który zmienia panoramę Poznania. AND2 rośnie – choć wolniej, niż zakładano

116 metrów wysokości, 40 tys. mkw. powierzchni i prestiżowa lokalizacja w samym sercu stolicy Wielkopolski. AND2 to inwestycja, która przyciąga uwagę nie tylko architektów i deweloperów, lecz także mieszkańców Poznania. Choć projekt jest na zaawansowanym etapie, na finiszu pojawiły się sygnały o opóźnieniach. Mimo że inwestor uspokaja, czas pokaże, czy uda się utrzymać nowy harmonogram. W centrum Poznania, przy Placu Andersa, powstaje AND2 – obecnie najwyższy budynek w mieście i zarazem największy biurowiec w regionie. Mierzy 116 metrów, obejmuje 26 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne, w których ulokowany zostanie parking z 227 miejscami. Jego strzelista sylwetka na trwałe wpisze się w panoramę miasta, a sam obiekt zamknie realizowany od ponad 25 lat kompleks biurowo-hotelowo-usługowy w tej części Poznania. Za projekt odpowiada Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich, wykonawcą jest Porr, a inwestorem – Andersia Retail, joint venture Von der Heyden Group i Miasta Poznań. Nowoczesność w duchu ESG AND2 dostarczy około 40 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni komercyjnej klasy A, co przełoży się na wzrost zasobów biurowych Poznania o około 5%. Obiekt zaprojektowano z myślą o zróżnicowanych potrzebach najemców – od międzynarodowych korporacji po dynamicznie rozwijające się firmy lokalne. W ofercie znajdą się przestrzenie typu multi-tenant, klasyczne biura, strefy coworkingowe oraz funkcje usługowe na parterze. Do dyspozycji użytkowników będzie 15 szybkobieżnych wind, trzy panoramiczne tarasy oraz pełne zaplecze dla rowerzystów i elektromobilności. Biurowiec uzyskał certyfikat LEED Gold potwierdzający jego zrównoważony charakter. To efekt zastosowania innowacyjnych metod konstrukcyjnych i energooszczędnych rozwiązań, takich jak funkcjonalne szkło z wewnętrznymi żaluzjami, naturalna wentylacja, systemy odzysku energii oraz panele fotowoltaiczne na południowej elewacji, które pozwolą zredukować emisję CO₂ o ponad 42 tys. kg rocznie. Zmiana tempa prac Budynek osiągnął docelową wysokość jesienią 2023 roku, a montaż elewacji zakończono w połowie 2024. W kolejnych miesiącach prace wyraźnie zwolniły, co wywołało spekulacje o ich możliwym wstrzymaniu z powodu problemów finansowych. Inwestor stanowczo zaprzeczył tym doniesieniom, tłumacząc, że realizacja weszła w mniej widowiskową fazę instalacyjną i wykończeniową. Jak poinformował zarząd Andersia Property, finansowanie projektu zostało zabezpieczone – zarówno ze strony Polskiego Funduszu Rozwoju (17 mln euro), jak i konsorcjum banków. Jednocześnie przyznano, że pierwotny harmonogram został skorygowany. Zakończenie budowy, planowane wcześniej na III kwartał 2025 roku, może przesunąć się na przełom 2025 i 2026 (a nawet II kwartał 2026 roku!). Według deklaracji dewelopera nie wpłynie to jednak na standard wykonania ani proces komercjalizacji obiektu. Nowe centrum biznesowe W AND2 swoje siedziby będą miały rozpoznawalne marki – m.in. międzynarodowa firma z sektora IT, ogólnopolska sieć medyczna oraz polskie spółki notowane na giełdzie. Rynkowy odbiór projektu jest pozytywny, a zainteresowanie najemców utrzymuje się na stabilnym poziomie. Poznań, wciąż borykający się z ograniczoną dostępnością nowoczesnej powierzchni typu workplace, zyskuje dzięki tej inwestycji nie tylko nowy punkt na mapie biur klasy A, lecz także impuls rozwojowy. W kontekście popularyzacji działania w trybie hybrydowym i zmieniającej się roli strefy pracy jako przestrzeni integrującej zespoły, projekty takie jak AND2 nabierają szczególnego znaczenia.