W roku 2010 rynek inwestycji w centra handlowe w Europie Środkowo-Wschodniej osiągnął poziom 1.8 miliarda Euro, co oznacza prawie stuprocentowy wzrost w porównaniu z rokiem 2009, a ponad 50 proc. (926 milliona Euro) wszystkich inwestycji zlokalizowano w Polsce – podaje najnowszy raport firmy consultingowej CB Richard Ellis.
Polska, jako jedyny rynek w Europie Środkowo-Wschodniej, odnotowała wzrost poziomu sprzedaży detalicznej. Nasz kraj, obok Rumunii, był również najatrakcyjniejszym rynkiem pod względem ilości nowych sieci handlowych, które pojawiły się na rynku w roku 2010. CB Richard Ellis przewiduje, że Polska będzie nadal liderem, jeśli chodzi o ilość nowych sieci handlowych, wyprzedzając takie państwa jak Czechy, Rosję czy Węgry.
Ogólna podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej wyniosła 1.6 miliona metrów kwadratowych, co oznacza jednak 20 proc. spadek w porównaniu w rokiem 2009.
CB Richard Ellis przewiduje, że w roku 2011 na rynku pojawi się podobna ilość nowych centrów handlowych, a najwięcej z nich powstanie w Polsce i na Słowacji. Obecnie w Polsce jest w budowie 1.27 milionów metrów kwadratowych nowoczesnych powierzchni handlowych, z czego około 800,000 m kw zostanie oddanych do użytku w roku 2011.
- Czynsze za powierzchnie handlowe w Polsce były na stabilnym poziomie, jednak umacniający się złoty, wraz z oczekiwanym silnym wzrostem ekonomicznym, mogą spowodować wzrost stawek czynszowych, jak również obrotów centrów handlowych – powiedziała Magdalena Frątczak, dyrektor ds. powierzchni handlowych w firmie CB Richard Ellis.
- Polski rynek powierzchni handlowych jest jednym z najbardziej interesujących i atrakcyjnych obszarów w całej Europie, oferując znakomite produkty inwestycyjne. Oczekujemy znacznego wzrostu zainteresowania inwestorów najlepszymi centrami handlowymi w Europie Środkowo-Wschodniej - powiedział Patrick O’Gorman, dyrektor działu rynków kapitałowych w firmie CB Richard Ellis.
|
Kraj |
Miasto |
Nazwa |
Powierzchnia (m kw) |
Nabywca |
Cena (million Euro) |
|
Polska |
Warszawa |
Arkadia & Wileńska |
98,110 |
Unibail-Rodamco |
500 |
|
Polska |
Poznan |
Galeria Malta |
54,000 |
Heitman |
131 |
|
Chorwacja |
Zagrzeb |
Arena Centar (50% udziałów) |
60,000 |
Heitman |
110 |
|
Polska |
Słupsk |
Jantar |
22,250 |
AEW Europe |
92 |
|
Polska |
Konin |
Ferio Konin |
29,500 |
Rockspring |
47 |
Źródło: CB Richard Ellis