Rakowiecka 30A, czyli strategia zrównoważonego rozwoju

Deweloper Vinci Immobilier Polska zaprezentował nową koncepcję projektu mieszkaniowego przy ul. Rakowieckiej 30A w Warszawie. Dwa kameralne, tarasowe budynki zostały zaprojektowane przez pracownię BBGK Architekci, a w toku prac uwzględniono zmiany klimatyczne. Ich budowa rozpocznie się prawdopodobnie w drugiej połowie roku. Nieruchomość przy ul. Rakowieckiej 30A została kupiona przez Vinci Immobilier Polska w marcu 2018 r. Nową koncepcję dla tej lokalizacji przygotowała pracownia BBGK, która zaproponowała realizację dwóch budynków z rozrzeźbioną elewacją, w których mają się znaleźć 83 mieszkania, oraz parkingiem podziemnym na około 80 samochodów. Koncepcja zakłada, że przezierne, tarasowe budynki, stworzą naturalne otwarcie na park SGGW. – Podstawą projektowania była dla nas wieloaspektowa strategia zrównoważonego rozwoju – mówi Wojciech Kotecki, projektant i prezes pracowni BBGK. – Korzystając z naszych wieloletnich doświadczeń w projektowaniu przyjaznej przestrzeni i obiektów wielofunkcyjnych o wysokim standardzie, zlokalizowanych często w bliskości starodrzewia, jak to ma miejsce w tym przypadku, założyliśmy jako bazę do projektowania fakt, że obiekt ma spełniać wymogi uwzględniające zmiany klimatyczne i nowe podejście do projektowania w mieście – tłumaczy Kotecki. Projekt Rakowieckiej 30A, roboczo zwany również „Bruna”, ma wzbogacać iwspierać miejskie funkcje otoczenia, stanie się otwartym miejscem spotkań i rekreacji. Pomiędzy budynkami zaplanowano publiczny skwer, zaś w w parterze usługi o profilu gastronomicznym. Projektanci zaproponowali zastosowanie systemu mikroretencji wód deszczowej i szarej. Poprzez zbiórkę i retencję deszczówki, a następnie jej rozsączanie przy granicy działki, korzenie drzew będą zasilane wwodę, wzrośnie również wilgotność powietrza na tym terenie. Powierzchnia biologicznie czynna zwiększy się z obecnych 10 do 34 proc., trawa i zieleń o zróżnicowanej wysokości oraz zielone dachy mają poprawiać jakość powietrza. Vinci Immobilier pracuje obecnie nad znalezieniem takich technologii dla tego projektu, które będą przyjazne dla otoczenia, a także zapewnią maksymalny możliwy komfort sąsiadom wtrakcie budowy. Przed rozpoczęciem inwestycji, jak i w trakcie realizacji, będzie prowadzony monitoring poziomu wody gruntowej w obrębie działki jak i poza nią. Po zrealizowaniu inwestycji nawodnienie parku będzie jeszcze lepsze, dzięki zlikwidowaniu kostki Bauma i rozsączaniu deszczówki.