Pierwszy projekt lex deweloper od Yareal

Yareal rozpoczął przedsprzedaż ponad 200 mieszkań wpierwszym projekcie przygotowanym wtrybie specustawy mieszkaniowej. Kaskadowo zaprojekowany budynek Mokopolis nawarszawskim Służewcu powstał wramach konsultacji zwarszawskim samorządem oraz zlokalną społecznością. Na terenie inwestycji powstanie m.in. ogólnodostępny zielony skwer zplacem zabaw iparking. – Mokopolis topierwsza inwestycja mieszkaniowa Yareal, którą stworzyliśmy wtrybie specustawy mieszkaniowej, wymagającej bliskiej współpracy przy projektowaniu zurzędnikami isamorządem miasta, akceptacji Rady Warszawy, przy istotnym udziale dialogu społecznego oraz wkonsultacji zsąsiadami. Tobardzo transparentny, choć niełatwy, długotrwały ikosztowny proces, pozwalający naaktywny udział wszystkich interesariuszy wtworzeniu optymalnego projektu. Pozwala jednak nakompromisowe wypracowanie wartości dodanej – zarówno dla miasta, dzielnicy, sąsiadów, jak iprzyszłych mieszkańców – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler. Konsultacje dotyczące inwestycji Mokopolis przy ul. Postępu 4aprowadzone wramach specustawy mieszkaniowej przyczyniły się również dozróżnicowania wysokości budynku, który będzie mierzył od4do9pięter. Takie rozwiązanie zapewni jednocześnie optymalne doświetlenie zarówno mieszkań, jak dużego, ogólnodostępnego patio. Kaskadowy projekt umożliwił stworzenie przy mieszkaniach nagórnych kondygnacjach licznych tarasów opowierzchni sięgającej blisko 100 mkw. Zdala odul. Postępu, zazaprojektowanym przezpracownię WWAA budynkiem wkształcie litery C, deweloper nawłasny koszt zrealizuje otwarty dla wszystkich, zielony skwer rekreacyjny zbogatymi nasadzeniami roślinnymi iogrodem deszczowym oraz wyposażeniem wykonanym znaturalnych materiałów. Skwer będzie stanowił część większego zielonego założenia rozciągającego się wzdłuż kilku sąsiednich osiedli. – Architektura Mokopolis jednoznacznie nawiązuje dohistorycznego, przemysłowego dziedzictwa Służewca. Charakterystyczna fasada budynku komponuje się zm.in. sąsiadującym hotelem, który pierwotnie zaprojektowano jako biurowiec. Wyrazista biała rama, której poziome elementy tworzą łagodną falę, współgra zpłytami wloggiach, aażurowe barierki dodatkowo wzmacniają efekt lekkości iświetlistości bryły. Perspektywiczne zmiany funkcji wplanach rozwoju miasta mają miejsce coraz częściej – szczególnie naSłużewcu. Sprzyja temu tryb specustawy mieszkaniowej, pozwalający nazmianę przeznaczenia terenu, aby uzupełniać brakujące funkcje ipoprawiać jakość przestrzeni oraz życia, takjak wprzypadku Mokopolis – dodaje twórca tego projektu, architekt Marcin Mostafa zpracowni WWAA. Wramach realizacji projektu Yareal przeznaczy 5mln złotych narzecz działającej wpobliżu filii Szkoły Podstawowej nr191 przy ul. Gruszczyńskiego 12. Zgodnie zwstępnymi ustaleniami dokonanymi zsamorządem iurzędnikami, deweloper przygotuje projekt koncepcji etapowej rozbudowy szkoły oraz przeprowadzi jej modernizację lubrozbudowę. Ostateczny zakres robót doprzeprowadzenia naterenie szkoły jest jeszcze uzgadniany zprzedstawicielami dzielnicy imiasta. Większość mieszkań wofercie Mokopolis to dwu- itrzypokojowe lokale ometrażu 35-66mkw. zloggiami ibalkonami. Dostępne sąrównież zarówno kawalerki, jak iduże lokale opowierzchni sięgającej 120 mkw. Mieszkania naparterach - o wysokości przekraczającej 3,25m- będą dysponowały ogródkami sięgającymi 133 mkw. Zkolei mieszkańcy górnych kondygnacji skorzystają ztarasów mierzących odkilkunastu doponad 90mkw. Cały parter odstrony ul. Postępu zostanie przeznaczony pod8lokali usługowych. Wdwukondygnacyjnym garażu podziemnym znajdzie się miejsce dla 256 samochodów. Pokonsultacjach społecznych wprojekcie uwzględniono 18miejsc dla gości ikurierów, którzy będą korzystali zwydzielonej części podziemnego parkingu. Wcelu optymalnej obsługi miejsc parkingowych dla gości zaprojektowano dodatkową klatkę schodową, zapewniającą wygodną komunikację pomiędzy garażem podziemnym aparterem. Inwestycja przejdzie wymagającą certyfikację podkątem zastosowanych zrównoważonych rozwiązań wramach międzynarodowego systemu BREEAM. Dzięki m.in. własnej elektrowni słonecznej, zastosowaniu betonu niskoemisyjnego przy konstrukcji budynku, możliwości zamontowania indywidualnych ładowarek dosamochodów elektrycznych przy wybranych miejscach parkingowych oraz odzyskowi energii elektrycznej znowoczesnych wind, spodziewana ocena BREEAM toVery Good.