Ogród smaków i hub mobilności. Nowa odsłona osiedla Modern Mokotów

W Warszawie powstaje Modern Mokotów – zabudowa nowego kwartału mieszkaniowego w dawnej biurowej części Mokotowa. Archicom wprowadził właśnie do sprzedaży kolejny, nowy etap inwestycji – dwa budynki z zielonym dziedzińcem w centrum osiedla. Deweloper zaplanował też m.in. ogrody zimowe oraz hub mobilności. Inwestycja przy ul. Wołoskiej nabiera tempa. Kolejny etap osiedla obejmuje dwa nowe budynki z mieszkaniami o różnych układach – od 1 do 5 pokoi. Koncepcja architektoniczna Modern Mokotów została opracowana tak, by utrzymać równowagę między przestrzenią miasta a prywatnością mieszkańców. Od strony ulicy Wołoskiej budynki będą osłonięte publicznym parkiem linearnym, a pomiędzy nimi powstanie zaciszny dziedziniec, sprzyjający sąsiedzkiej integracji.
 Osiedle Modern Mokotów będzie się wyróżniać bogactwem stref funkcjonalnych – powstanie tu m.in. ogród smaków z jadalnymi roślinami zielarskimi oraz hub zrównoważonej mobilności, który zapewni wszystkim mieszkańcom dostęp do elektrycznego samochodu, auta dostawczego, hulajnóg, roweru elektrycznego oraz roweru cargo. To pierwsza inwestycja w Warszawie, w której Archicom wprowadza to rozwiązanie, wcześniej, z powodzeniem, zostało ono przetestowane na jednym z osiedli w Łodzi. – Tworząc Modern Mokotów, chcieliśmy, aby między budynkami powstało tzw. 'trzecie miejsce', czyli kolejna przestrzeń poza naszym domem i pracą, która sprzyja nawiązywaniu i utrzymywaniu relacji i jest kotwicą życia społecznego wspierającą interakcje. Zależało nam na budowaniu więzi sąsiedzkich i poczucia przynależności do miejsca. Istotne było również to, by Modern Mokotów wpisywał się w tkankę miejską bez zamykania się na dzielnicę. Stąd przestrzenie wspólne pozostają otwarte, bez barier, a układ ścieżek jest inspirowany układami dzielnic Starego Mokotowa, który zdaniem wielu mieszkańców pozostaje jednym z najlepszych do życia miejsc w Warszawie. Widzimy, jak ważne staje się współdzielenie przestrzeni i zasobów, dlatego staramy się wprowadzać takie rozwiązania, które odpowiadają na te potrzeby – nie budujemy w oderwaniu od tego, co dzieje się wokół nas – mówi Dawid Wrona, członek zarządu w Archicom. 

 Całe osiedle Modern Mokotów scalać będzie tzw. ścieżka sąsiedzka – ogólnodostępny deptak łączący wszystkie etapy nowej mikrodzielnicy. Przebiega ona również przez wewnętrzny dziedziniec najnowszego etapu, tworząc naturalną przestrzeń do codziennych spotkań i budowania więzi między mieszkańcami. Integracji społecznej służyć będzie także klub mieszkańca oraz cztery lokale usługowe, zaprojektowane z myślą o kameralnych restauracjach czy kawiarniach. Na terenie osiedla powstaną także strefa piknikowa, górka saneczkowa, siłownia terenowa oraz sensoryczny plac zabaw. Dla mieszkańców zaplanowano także 224 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. – Modern Mokotów to projekt pełen ciekawych architektonicznie rozwiązań, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka, ale znacząco wpływają na jakość życia. Przykładem jest sposób, w jaki zagospodarowaliśmy teren – tarasowanie, czyli schodkowy sposób ukształtowania ziemi, nie tylko poprawia retencję wody, ale też tworzy naturalną, zieloną strefę wyciszenia i porządkuje ład przestrzenny i estetyczny. Roślinność nie ogranicza się do parków czy dziedzińców – pojawi się również na fasadach i balkonach, co poprawi mikroklimat i uczyni osiedle bardziej przyjaznym środowisku. Nie zapomnieliśmy również o zrównoważonym gospodarowaniu przestrzenią – podziemny parking został z zewnątrz w całości przykryty roślinnością, dzięki czemu zyskaliśmy przestrzeń rekreacyjną bez rezygnacji z miejsc postojowych. Również elewacja budynków w najnowszym etapie jest wyjątkowa. Jeden z nich jest z zewnątrz jasny, a drugi ciemny – kontrast ten tworzy interesującą dynamikę w przestrzeni. Tynk, wykonany z miką, delikatnie błyszczącym dodatkiem, nada elewacji bardziej elegancki, szlachetny wygląd, będzie się ona mienić w świetle słonecznym. Absolutnie interesująca jest również różnorodność balkonów i tarasów, które tworzą ciekawe zestawienie form. Wiele mieszkań posiada balkon w każdej sypialni, a także przestronny taras w strefie dziennej. W wybranych mieszkaniach połączyliśmy balkony z tzw. prywatnym ogrodem zimowym, gdzie mieszkańcy będą mogli spędzać czas także w trudniejszych warunkach pogodowych – dodaje Milena Rogowska, Design Expert w Archicom. Deweloper zadba także o przestrzeń publiczną w różnych częściach dzielnicy. Dwa istniejące parki w okolicy ul. Suwak o łącznej powierzchni 0,95 ha zostaną uporządkowane i wzbogacone o nowe nasadzenia. Łącznie z publicznym parkiem linearnym wzdłuż ul. Wołoskiej deweloper zrewitalizuje blisko 2,4 hektara publicznej przestrzeni Mokotowa. Archicom przebuduje również ulicę Janusza Kurtyki o długości 240 metrów, usprawniając komunikację dojazdu do osiedla. Istotnym dopełnieniem projektu jest także szkoła podstawowa dla 450 uczniów, którą buduje Echo Investment przy ul. Konstruktorskiej we współpracy z Archicom. Placówka ma zostać otwarta już we wrześniu 2025 roku.