Łódzka Spółka Infrastrukturalna wyłoniła wykonawcę generalnego remontu i przebudowy dawnego domu robotników fabryki Izraela Poznańskiego przy ul. Ogrodowej 24. Planowana od lat wielofunkcyjna inwestycja ma być jednym z najbardziej ekologicznych zabytków w Polsce.
Kompleks fabryczny Izraela Poznańskiego powstał pod koniec XIX wieku w północnej części Łodzi, na obszarze o powierzchni około 30 hektarów. Domy dla robotników fabryki włókienniczej zostały wybudowane przy ulicy Ogrodowej. W jednym z nich - przy ul. Ogrodowej 24 - powstanie wielofunkcyjna inwestycja Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >>
Przetarg zakończyła elektroniczna aukcja, do której stanęły cztery firmy z ofertami od blisko 120 mln zł do 500 mln zł brutto. Trwającą cztery godziny licytację, w której oferenci obniżali ceny usług, wygrała firma Zab-Bud z ofertą wycenioną na 96,9 mln zł brutto. Poza znaczną obniżką ceny początkowej zwycięzca zaoferował też ponad 9-letnią gwarancję. Firma spełnia kryteria dotyczące posiadania wykwalifikowanej kadry z doświadczeniem w realizacji remontów obiektów wpisanych do rejestru zabytków.
– Obecnie trwają procedury uzupełnienia dokumentów przetargowych. Umowa z wykonawcą zostanie podpisana, gdy tylko ŁSI otrzyma finansowanie zewnętrzne na realizację projektu, o co aktualnie zabiegamy – mówi Tomasz Piotrowski, prezes ŁSI.
Famuły Poznańskiego pomieszczą 58 w pełni wyposażonych mieszkań w najmie długoterminowym oraz 48 mieszkań w najmie krótkoterminowym. W parterach znajdzie się 17 lokali użytkowych dla lokalnych przedsiębiorców i autorskich konceptów. Na trzech kondygnacjach budynku od strony Gdańskiej powstaną biura, które zajmą blisko 2 tys. mkw.
Ogrodowa 24 ma być jednym z najbardziej ekologicznych zabytków w Polsce. Dziedziniec nieruchomości zmieni się w zielony skwer z bogatą roślinnością między budynkami oraz na ich dachach i ścianach zewnętrznych. Ogrodowa 24 ma być obiektem ekologicznym – zaplanowano m.in. instalację fotowoltaiczną, system odzysku wody szarej (ścieki po kąpieli lub zmywaniu naczyń), zbiornik wody deszczowej, system wspomagania ogrzewania i instalację ograniczającą zużycie wody w toaletach. Prace budowlane mogą rozpocząć się na początku II kwartału 2023 r.
– Zainteresowanie tym adresem wśród potencjalnych najemców jest bardzo duże. Jak tylko wykonawca rozpocznie prace budowlane rozpoczniemy proces komercjalizacji i podpiszemy pierwsze umowy najmu – mówi odpowiedzialny za inwestycję Mariusz Łysio, dyrektor ds. strategii i rozwoju w ŁSI.