Echo Investment: ostrożny optymizm

W I kwartale br. Echo Investment wypracowało 155,9 mln zł przychodów ze sprzedaży wobec około 69,4 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku i 40,6 mln zł zysku netto - rok wcześniej było to 31,8 mln zł. Na przestrzeni trzech pierwszych miesięcy spółka sprzedała 399 mieszkań, natomiast w tym samym okresie 2019 r. Znalazła nabywców na 352 jednostki. Echo Investment na koniec pierwszego kwartału miało ponad 450 mln zł gotówki. Spółka odnotowała 20-proc. wzrost wartości aktywów w porównaniu do pierwszego kwartału 2019 r. Obecnie ich wartość to 5 mld zł.

– Zarząd zredukował na okres pandemii poziom wyposażeń, zacieśniliśmy również warunki dotyczące projektów mieszkaniowych i biurowych. Nasz zysk netto osiągnął oczekiwany poziom, przychody są wyższe, niż się spodziewaliśmy, ale to bardziej efekt operacji rachunkowych. Zysk napędzała marża z przekazanych lokali, wzrost wartości projektów w budowie oraz marża z najmu w przypadku inwestycji Libero i Moje Miejsce. Cieszy nas, że wartość projektów komercyjnych i mieszkaniowych w budowie i przygotowaniu wzrosła o 36% w porównaniu do pierwszego kwartału 2019 r. – mówi Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment ds. finansowych.

W pierwszym kwartale 2020 r. Echo Investment sprzedało 399 mieszkań, wobec 352 w analogicznym okresie 2019 r. Od początku roku deweloper oddał do użytku projekty: Widoki Mokotów w Warszawie, Osiedle Jarzębinowe VI w Łodzi, Osiedle Jaśminowe IV w Poznaniu i Ogrody Graua we Wrocławiu. To m.in. przełożyło się na przekazanie klientom w pierwszym kwartale 190 mieszkań, wobec jedynie 23 mieszkań przekazanych w analogicznym okresie 2019 r. Ograniczenia związane z epidemią spowodowały chwilowe utrudnienia w komunikacji z klientami i zawieraniu transakcji, jednak wraz z odmrażaniem gospodarki Echo Investment widzi stopniowy powrót do normalnego tempa sprzedaży.

– Już od kilku lat inwestujemy w nowoczesne narzędzia do komunikacji z klientami i pracy zdalnej, a epidemia jedynie potwierdziła wydolność tych systemów oraz zasadność nakładów na nie. Przy pomocy takich rozwiązań jak m.in. wirtualne wizyty w wybranym mieszkaniu, klienci Echo Investment mogą przejść niemal cały proces zakupu mieszkania nie wychodząc z domu. W efekcie epidemii, dla wzmocnienia stabilności firmy oraz poczucia bezpieczeństwa klientów, wprowadziliśmy dodatkowy wymóg osiągnięcia określonego poziomu przedsprzedaży mieszkań w nowych projektach przed rozpoczęciem ich budowy – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

W sektorze mieszkań na wynajem Resi4Rent spółka ma w ofercie już blisko 800 mieszkań. Wszystkie projekty mają bardzo dobre tempo wynajmu. W budowie i przygotowaniu jest 2,8 tys. mieszkań, strategiczny cel to 7,5 tys. mieszkań w zarządzaniu do 2024 r.

– Wszystkie nasze budowy pracują bez zakłóceń. Jeśli chodzi o przyszłość, zachowujemy ostrożny optymizm. Przechodzimy dobrze przez zmiany i turbulencje rynkowe. W przypadku mieszkań na wynajem nasz plan to miarodajnie rozłożone projekty w czterech miastach. W tym roku skupiamy się na uzyskaniu zezwoleń na realizację inwestycji na działkach z naszego banku ziemi. Koncentrujemy się na wielofazowych, dużych projektach, w tym trzech w Warszawie - Towarowa 22, Kabaty, Empark - oraz działkach kupionych od Tesco. Kiedy rynek będzie w pełnym rozruchu, ważne jest żebyśmy byli gotowi do startu – podkreśla Nicklas Lindberg.