Echo i Archicom przyspieszają. Rekordowy 2025 rok i duże ambicje

Minione dwanaście miesięcy było dla Grupy Echo okresem intensywnej aktywności. Na koniec 2025 roku wartość aktywów wyniosła 6,6 mld zł, a poziom gotówki sięgnął 377 mln zł. Grupa kontynuowała rozwój segmentu living, jednocześnie sprzedając wybrane aktywa komercyjne i reinwestując kapitał w nowe projekty. W ubiegłym roku zakończyła się budowa pierwszych trzech akademików Student Space w Krakowie oraz realizacja warszawskiego biurowca Office House. Echo deklaruje rozwój nowych projektów biurowych w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu. Wśród nich znajduje się wieżowiec AFI Tower w ramach projektu Towarowa22, który dostarczy około 55 tys. mkw. powierzchni biurowej.

– Rok 2025 był czasem wysokiej aktywności i dobrego tempa sprzedaży. Rozwijamy projekty odpowiadające na realne potrzeby rynku i równolegle uwalniamy kapitał z dojrzałych aktywów – wskazywał Nicklas Lindberg, prezes Grupy Echo.

Segment mieszkaniowy, rozwijany przez Archicom, był jednym z głównych motorów wzrostu. Spółka sprzedała w 2025 roku 2847 mieszkań, co oznacza wzrost o około 30 proc. rok do roku. Jednocześnie przekazała klientom 2138 lokali, osiągając najwyższy poziom przekazań w historii i niemal podwajając wynik z poprzedniego roku. Szczególnie mocny był czwarty kwartał, w którym sprzedaż przekroczyła 1000 mieszkań. Na koniec roku w ofercie znajdowało się około 3200 lokali, a w realizacji pozostawały 32 projekty deweloperskie. – Naszym celem było utrzymanie oferty na kolejne 12 miesięcy i zachowanie sprawności operacyjnej. To pozwoliło zakończyć rok z bardzo dobrą dynamiką sprzedaży – mówił Waldemar Olbryk, który kierował spółką do marca 2026 roku.

Wzrost skali działalności wspiera rozbudowa banku ziemi. Na koniec 2025 roku Archicom dysponował gruntami pozwalającymi na realizację ponad 10,7 tys. mieszkań. W ubiegłym roku spółka przeznaczyła na ich zakup około 380 mln zł, a dodatkowe środki zostały zaangażowane w kolejne transakcje finalizowane już na początku 2026 roku.

W bieżącym roku nakłady na nowe grunty mają wynieść od 600 do 700 mln zł. To nie tylko rozwój na dotychczasowych rynkach, ale także przygotowanie do wejścia w nowe lokalizacje. – Przyglądamy się rynkowi trójmiejskiemu i analizujemy możliwości wejścia w tym regionie – wskazywał Olbryk.

Równolegle spółka zwiększa udział mieszkań w segmencie popularnym, dostosowując ofertę do bardziej selektywnego popytu. Grupa Echo kontynuuje rozwój projektów wielofunkcyjnych, w których funkcje mieszkaniowe uzupełniane są o infrastrukturę społeczną. Na początku 2026 roku pozwolenie na budowę uzyskał projekt na warszawskich Kabatach realizowany w formule tzw. lex deweloper. Zakłada on nie tylko zabudowę mieszkaniową, ale także rozwój infrastruktury publicznej. Kontynuowane są również kolejne etapy inwestycji w Warszawie, Wrocławiu i innych kluczowych miastach.

Jednym z kierunków dalszej optymalizacji jest rozwój prefabrykacji. Technologia ta jest wykorzystywana m.in. w projektach we Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi, szczególnie w segmencie akademików.

25 marca 2026 roku Archicom poinformował o zmianie na stanowisku prezesa. Waldemar Olbryk zrezygnował z funkcji po okresie transformacji spółki, w którym odpowiadał za jej rozwój do skali ogólnopolskiej. Nowym prezesem został Dawid Wrona, dotychczasowy członek zarządu odpowiedzialny za projekty mieszkaniowe. – Przed nami etap skoncentrowany na efektywności, rentowności i dalszym wzmacnianiu pozycji rynkowej – podkreślił Wrona.

W 2026 roku Archicom planuje utrzymać wysoką aktywność sprzedażową i przekazania na poziomie 3200–3500 mieszkań. Równolegle rozwijana będzie oferta w największych miastach oraz przygotowywane wejście na nowe rynki.