Złote Kompasy 2026. VENA – biurowiec, który łączy architekturę z odpowiedzialnością

VENA powstała przy al. Prymasa Tysiąclecia 83, na warszawskiej Woli. To 12-kondygnacyjny budynek klasy A o powierzchni około 15,1 tys. mkw., zaprojektowany przez pracownię Atelier 7 Architektura Gnich. Jednym z założeń projektu było wpisanie nowej zabudowy w kontekst miejsca. Architektura budynku nawiązuje do historycznego układu Osi Stanisławowskiej, a jego forma i rozwiązania elewacyjne mają łączyć współczesny charakter z otoczeniem. Fasada z trójwymiarowymi profilami pozwala korzystać ze światła dziennego, jednocześnie ograniczając nadmierne nasłonecznienie pomieszczeń.

Ważną częścią koncepcji są również przestrzenie dostępne dla użytkowników poza samymi powierzchniami biurowymi. Na trzeciej i dziewiątej kondygnacji zaplanowano zielone tarasy, a wejście do budynku prowadzi przez wewnętrzny plac z urządzoną zielenią i małą architekturą. Plac oddziela biurowiec od sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej osiedla VIS À VIS Wola. Na parterze i pierwszym piętrze przewidziano także przestrzenie o funkcji handlowo-usługowej.

Efektywność energetyczna

W biurowcu VENA zastosowano rozwiązania, które mają ograniczać zapotrzebowanie budynku na energię i zasoby. Obiekt wyposażono w wysokoefektywne systemy chłodzenia, automatykę budynkową oraz system monitorowania parametrów energetycznych. W projekcie uwzględniono również rozwiązania ograniczające zużycie wody oraz zwiększające odporność budynku na zidentyfikowane zagrożenia klimatyczne. VENA uwzględnia standardy programu „Obiekt bez Barier”, którego celem jest poprawa dostępności budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami. Projekt realizowany jest również zgodnie z wymaganiami systemu certyfikacji BREEAM.

W lipcu 2026 roku Polski Holding Nieruchomości poinformował o potwierdzeniu zgodności budynku VENA z wymaganiami Taksonomii Unii Europejskiej dla działalności związanej z nabywaniem i prawem własności budynków. W ramach oceny analizowano m.in. efektywność energetyczną oraz odporność obiektu na zagrożenia klimatyczne. PHN wskazał, że przeanalizowano 27 fizycznych zagrożeń klimatycznych, a zastosowane rozwiązania projektowe i techniczne zapewniają odpowiedni poziom odporności budynku w obecnych i prognozowanych warunkach.

Za realizacją VENA stoi współpraca trzech kluczowych uczestników procesu inwestycyjnego. Inwestorem jest Polski Holding Nieruchomości, projekt architektoniczny przygotowała pracownia Atelier 7 Architektura Gnich, a generalnym wykonawcą była Skanska.

To właśnie inwestor, architekt i wykonawca są uczestnikami procesu, których wkład w powstanie projektu honorują Złote Kompasy. Wyróżnienie dla VENA w kategorii biurowej jest docenieniem inwestycji, w której jakość architektury łączy się z rozwiązaniami środowiskowymi, funkcjonalnością i uwzględnieniem potrzeb użytkowników.

Złote Kompasy są przyznawane od 2020 roku przez redakcję Kompasu Inwestycji. Konkurs wyróżnia projekty realizowane w duchu zrównoważonego budownictwa, innowacyjne, uwzględniające potrzeby użytkowników, wykorzystujące rozwiązania i technologie przyjazne środowisku oraz dbające o jakość przestrzeni wokół obiektów. W szóstej edycji konkursu oceniano inwestycje w sześciu kategoriach: mieszkaniowej, biurowej, przemysłowej i logistycznej, wielofunkcyjnej, rewitalizacyjnej oraz publicznej. Do konkursu zgłoszono blisko 60 realizacji.

O wyborze laureatów decydowało jury, w którego skład weszli przedstawiciele rynku nieruchomości, architektury, urbanistyki i zrównoważonego budownictwa: Ewa Andrzejewska – dyrektor operacyjna, członkini zarządu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych, Maja Bromowska – założycielka i CEO Kompasu Inwestycji, Alicja Kuczera – dyrektorka zarządzająca Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC, Tomasz Majda – architekt, prezes Towarzystwa Urbanistów Polskich oraz Michał Oksiński – redaktor Kompasu Inwestycji.

Laureatów Złotych Kompasów 2026 ogłoszono 29 października podczas VIII edycji Forum Ekspertów, która odbyła się w hotelu Golden Tulip Warsaw Centre w Warszawie. Tegoroczne wydarzenie przebiegało pod hasłem „Budownictwo w perspektywie zmian” i zgromadziło przedstawicieli inwestorów, deweloperów, architektów, generalnych wykonawców, producentów oraz dostawców rozwiązań dla budownictwa. Program konferencji obejmował prezentacje branżowe, debaty eksperckie i analizy rynku. Uczestnicy rozmawiali m.in. o modelach realizacji inwestycji, odpowiedzialnym i efektywnym budownictwie oraz sytuacji i perspektywach rynku. Forum Ekspertów jest organizowane przez Kompas Inwestycji – platformę informacyjną dla uczestników rynku budowlanego i nieruchomości.