Zielone światło dla gigantycznej inwestycji Okam w Warszawie

Podczas sesji Rady m.st. Warszawy, która odbyła się w czwartek, 15 stycznia, radni przegłosowali finalną decyzję umożliwiającą realizację pierwszego etapu zagospodarowania terenów poprzemysłowych na Pradze-Północ. Uchwała zamyka blisko czteroletni proces uzgodnień, analiz i dialogu społecznego, otwierając drogę do rozpoczęcia transformacji jednej z największych niezagospodarowanych działek w stolicy.

– Zamykamy strategiczny rozdział, który wymagał ogromnej pracy, koordynacji i otwartości na dialog z różnymi interesariuszami. Decyzja Rady Miasta to efekt współpracy wielu środowisk i specjalistów, którzy przez prawie cztery lata wspólnie pracowali nad projektem realnie zmieniającym tę część Warszawy – komentowała po głosowaniu Anna Watkowska, liderka projektu F.S.O. Park i członkini zarządu Okam.

Objęty procedurą Lex Deweloper obszar obejmuje 15,6 ha i zlokalizowany jest pomiędzy ul. Jagiellońską, linią kolejową oraz planowaną ul. Golędzinowską Bis. To największa inwestycja realizowana w Polsce w oparciu o przepisy specustawy mieszkaniowej i jednocześnie pierwszy etap kompleksowego zagospodarowania dawnych terenów FSO.

Zgodnie z koncepcją urbanistyczną opracowaną przez pracownie WXCA i SAWAWA, w ramach pierwszego etapu powstanie około 2050 mieszkań w 23 budynkach, przeznaczonych dla blisko 4600 mieszkańców. Projekt przewiduje również ponad 60 lokali handlowo-usługowych oraz 6,3 ha zieleni, w tym fragment centralnego parku o powierzchni przekraczającej 2 ha.

Kluczowym elementem projektu, istotnym zarówno z perspektywy miasta, jak i lokalnej społeczności, jest budowa publicznej szkoły podstawowej. Trzyciągowa placówka pomieści 645 uczniów, a jej realizacja rozpocznie się równolegle z budową pierwszych budynków mieszkalnych. Okam zobowiązał się do przekazania miastu gotowego obiektu wraz z wyposażeniem i gruntem. W ramach pierwszego etapu powstanie również nowa infrastruktura drogowa, obejmująca fragment ul. Golędzinowskiej Bis wraz z chodnikami, ścieżką rowerową, przystankami, przejściami dla pieszych oraz miejscami postojowymi.

Projekt F.S.O. PARK jest elementem wieloletniego planu przekształcenia terenów dawnej Fabryki Samochodów Osobowych o łącznej powierzchni ponad 62 ha. Całość przedsięwzięcia realizowana będzie etapami w perspektywie 20–25 lat. Docelowo powstanie nowoczesna, wielofunkcyjna dzielnica z zabudową mieszkaniową, biurową i usługową, centralnym 10-hektarowym parkiem, otwartymi placami miejskimi oraz rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Łącznie tereny zielone zajmą około 20 ha.

W nowej dzielnicy zaplanowano około 12 tys. mieszkań, w których zamieszka 17–19 tys. osób. Projekt uwzględnia również elementy zrównoważonej gospodarki wodnej, w tym zbiorniki retencyjne oraz ogrody deszczowe, wspierające adaptację obszaru do zmian klimatycznych.