Bryła wieżowca jak stosy książek. 150-metrowy biurowiec w Warszawie

40-piętrowy biurowiec, który wyrośnie przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie, będzie posiadał bryłę z charakterystycznymi uskokami przypominającymi stosy książek. Budynek AFI Tower zaprojektowała pracownia JEMS Architekci. Inwestycja otrzymała właśnie pozwolenie na budowę. Nowy biurowiec u zbiegu ul. Towarowej i Pańskiej jest częścią wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 realizowanego przez AFI, Echo Investment i Archicom Collection. Obiekt obejmie ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej, zapewniając miejsce do pracy dla ok. 7300 osób. Dla zmotoryzowanych przewidziano parking w garażu podziemnym, zaś dla rowerzystów powstanie ponad 300 miejsc postojowych. Zakończenie budowy planowane jest w drugiej połowie 2028 r.
 – Prace ruszą już za chwilę, aby w ciągu trzech lat gotowy biurowiec powitał najemców. Jestem przekonany, że wieżowiec w projekcie Towarowa22 powtórzy sukces sąsiedniego Office House, a nawet wzniesie go na jeszcze wyższy poziom – podkreśla Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.
 Zaprojektowany na deskach pracowni JEMS Architekci obiekt AFI Tower będzie się składać się z dwóch części: 150-metrowej wieży i 85-metrowego podium. Jego bryłę zaprojektowano jako uskoki przypominające dwa przylegające do siebie stosy książek.
 – To symboliczny akcent architektoniczny nawiązujący do historii Domu Słowa Polskiego, czyli największego w kraju zakładu poligraficznego, w którym kiedyś drukowano książki i czasopisma. Budynek otwiera się na poziom ulicy cofniętym parterem, które zaprasza do wnętrza wysokiego na 6 metrów holu głównego z antresolą i kawiarnią od strony ul. Wroniej. Stąd na wyższe piętra będzie można dotrzeć szybkimi dwupokładowymi windami – komentuje Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci. Podkreśla, że AFI Tower to jedyny wieżowiec biurowy w Polsce z tarasami dla niemalże każdego najemcy, które będą ograniczały nagrzewanie się budynku. Fasada z trójszybowymi oknami ograniczy energię potrzebną do chłodzenia lub ogrzewania.
 Na dachu niższej części budynku zaplanowano zielony ogród o powierzchni 1200 mkw., zaprojektowany przez pracownię RS Architektura Krajobrazu. Będzie dostępny dla wszystkich najemców.
 Zrównoważone rozwiązania AFI Tower 40-piętrowy AFI Tower powstanie przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów, niskoemisyjnych urządzeń i rozwiązań redukujących wpływ na środowisko naturalne. Obiekt będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych i, podobnie jak sąsiedni biurowiec Office House, odda nadwyżkę ciepła z klimatyzacji do miejskiej sieci. Inwestycja będzie certyfikowana w systemach BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum oraz SmartCore. Otoczenie wieżowca obrośnie drzewami, krzewami, pojawią się tam też miejsca do odpoczynku dla wszystkim mieszkańców dzielnicy. Docelowo wszystkie tereny zieleni w kwartale Towarowa22 zajmą łącznie 2 hektary i przyczynią się do zmniejszenia efektu miejskiej wyspy ciepła oraz ożywienia społecznego okolicznych ulic. Równolegle od strony ul. Miedzianej trwa budowa mieszkań Apartamenty M7 oraz Apartamenty Gutenberga, a prace nad kolejnymi etapami inwestycji Towarowa22 ruszą wkrótce.