Warszawski rynek handlowy wciąż z potencjałem

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku handlowym w Aglomeracji Warszawskiej po IV kwartale 2015 r. W ubiegłym roku powstało 64000 mkw. powierzchni, obecnie w budowie znajduje się 120 000 mkw.

Aglomeracja Warszawy to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący łącznie ok. 1,65 mln mkw. powierzchni najmu w ramach takich formatów jak: centra handlowe (ponad 1,14 mln mkw.), parki handlowe (265000 mkw.), wielkopowierzchniowe magazyny handlowe (186000 mkw.) czy centra wyprzedażowe (56000 mkw.).

- W 2015 r. Aglomeracja Warszawska wzbogaciła się o 64000 mkw. nowej powierzchni handlowej. Najwięcej nowej podaży oddano do użytku w ramach centrów handlowych – 45900 mkw. Z kolei największym projektem ukończonym w ubiegłym roku była rozbudowa Wola Parku – informuje Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa JLL w Polsce.

W gronie największych projektów handlowych oddanych do użytku w Aglomeracji Warszawskiej w 2015 r. znalazły się również: MODO Domy Mody (16000 mkw.), Ferio Wawer (12300 mkw.), Royal Wilanów (6900 mkw.), rozbudowane centrum wyprzedażowe Factory Ursus (6000 mkw.) oraz Plac Vogla (5200 mkw.).

- Aglomeracja Warszawy, ze średnim nasyceniem powierzchnią w centrach handlowych na poziomie 447 mkw. na 1 000 mieszkańców, wciąż pozostaje jednym z najmniej nasyconych rynków w kraju, za Wrocławiem, Poznaniem, Trójmiastem, Łodzią i Krakowem. Sytuacja ta może ulec zmianie w perspektywie średnio- i długoterminowej, z uwagi na fakt, że ok. 120 000 mkw. powierzchni handlowej jest obecnie w budowie. Na centra handlowe przypada aż 106700 mkw., a największym powstającym obecnie projektem jest Galeria Północna na Białołęce - dodaje Anna Bartoszewicz-Wnuk.

Galeria Północna – projekt GTC – zaoferuje 64000 mkw. W budowie znajdują się także: Fabryka Wołomin (23500 mkw.),

Galeria Legionowo (10500 mkw.), dom towarowy CEDET (7000 mkw.), Hala Koszyki (6000 mkw.) oraz Galeria Grodova (5200 mkw.). Zestawienie zamyka rozbudowa Atrium Promenada (3500 mkw.).

Zdaniem ekspertów z JLL, poziom pustostanów w nowoczesnych centrach handlowych wynosi obecnie 1,5%, co jest wynikiem dużo niższym niż średnia dla miast powyżej 200 000 mieszkańców (3,1%). - Wśród najważniejszych trendów, jakie obserwujemy na rynku handlowym w Aglomeracji Warszawskiej, warto wymienić rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów czy powstawanie projektów wielofunkcyjnych. Wciąż jest też miejsce na tradycyjne centra handlowe, o czym świadczy budowa Galerii Północnej - podsumowuje Anna Wysocka.