Warszawa: NeoCity Polska planuje inwestycję mieszkaniową na Pradze-Południe

W miejscu budynku biurowo-usługowego na Pradze-Południe w Warszawie wyrośnie budynek wielorodzinny z częścią usługową. Inwestycja dewelopera NeoCity Polska ma powstać z zastosowaniem tzw. specustawy mieszkaniowej. Już niebawem rozpocznie się dialog społeczny z lokalną społecznością. Projekt Neonove obejmuje realizację sześciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z lokalami usługowymi w parterze oraz dwukondygnacyjnym garażem podziemnym. Autorem koncepcji jest pracownia APA Wojciechowski Architekci. Inwestycja przewiduje powstanie 85 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kawalerek po lokale czteropokojowe – oraz przestrzeni usługowych odpowiadających na potrzeby okolicznych mieszkańców. Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w balkony, a zastosowane szklane balustrady mają zapewnić dobre doświetlenie wnętrz i nadać bryle lekkości. Architekci postawili na stonowaną kolorystykę, jasne materiały i ciepłe, naturalne barwy, które mają harmonijnie wpisać nową zabudowę w istniejącą tkankę miejską Grochowa. W ramach inwestycji zaplanowano łącznie 98 miejsc postojowych dla samochodów, z czego 85 miejsc przeznaczono dla mieszkańców, a 13 dla części usługowej. Projekt uwzględnia także 204 miejsca postojowe dla rowerów. Od północno-wschodniej strony działki przewidziano tereny rekreacyjne. Powierzchnia biologicznie czynna zajmie 33 proc. terenu inwestycji. Projekt zieleni zakłada bioróżnorodność, wykorzystanie lokalnych gatunków roślin oraz zachowanie cennego starodrzewu. Zaplanowano m.in. krzewy, byliny, murawy, zielone dachy oraz rozwiązania wspierające lokalny ekosystem, takie jak domki dla owadów i budki lęgowe. W projekcie uwzględniono również rozsączanie wód opadowych oraz zastosowanie lokalnych materiałów budowlanych w celu ograniczenia śladu węglowego. Realizacja projektu Neonove obejmuje także szereg inwestycji towarzyszących. W planach jest m.in. przeprowadzenie prac remontowych w Szkole Podstawowej nr 120 w Warszawie, a także przebudowa istniejących miejsc parkingowych na działce przy ul. Czapelskiej. Inwestor deklaruje również remont ul. Czapelskiej na odcinku pomiędzy ul. Stocką a ul. Kruszewskiego. Równolegle opracowana zostanie kompletna dokumentacja projektowa wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla przebudowy ul. Krypskiej – od ul. Stockiej do ul. Igańskiej. Dialog społeczny dotyczący inwestycji Neonove zaplanowano w dwóch formułach. Pierwsze spotkanie odbędzie się w formule online w czwartek, 8 stycznia 2026 roku. Drugie spotkanie, stacjonarne, zaplanowano na środę, 14 stycznia 2026 roku, w Szkole Podstawowej nr 120 przy ul. Międzyborskiej 64/70 w Warszawie. Oba spotkania będą miały charakter otwarty i bezpłatny. W ich trakcie zaprezentowane zostaną założenia inwestycji, a uczestnicy będą mogli zadawać pytania oraz zgłaszać swoje uwagi bezpośrednio przedstawicielom inwestora. Zbieranie opinii i sugestii do projektu potrwa do 25 stycznia 2026 roku.