Startuje budowa ArtN

Grupa Capital Park odnotowała w pierwszej połowie 2017 r. 24 mln zł straty netto wobec 5,92 mln zł zysku rok wcześniej. Przychody z wynajmu wyniosły 60 mln zł, podczas gdy w analogicznym okresie 2016 roku były to 53,9 mln zł. Od stycznia br. Grupa wynajęła niemal 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Dodatkowo dotychczasowi najemcy powiększyli powierzchnię o 7,4 tys. mkw.

- W pierwszym półroczu wykonaliśmy dużo pracy organicznej. W drugiej połowie roku i w 2018 roku spodziewamy się wzrostu przychodów z najmu. Spółka zaczyna dobrze zarabiać na posiadanych aktywach. Wchodzimy w fazę większej zdolności dywidendowej. Nie planujemy sprzedaży inwestycji z naszego portfela, np. Royal Wilanów. Obecnie mocno skupiamy się na projekcie ArtN, natomiast jeśli w przyszłości uda się pozyskać dodatkowy kapitał, nie wykluczamy akwizycji – powiedział Marcin Juszczyk, członek zarządu Capital Park.

W pierwszych sześciu miesiącach roku spółka realizowała projekt Neptun House w Gdańsku, obejmujący hotel Hampton by Hilton i przestrzenie usługowe, oraz ETC Swarzędz – modernizację centrum handlowego. Pierwsza z wymienionych inwestycji ma zostać oddana do użytkowania w I kwartale 2018 r. Otwarcie ETC Swarzędz planowane jest na 7 października 2017 r. Projekt obejmował zadaszenie trzech funkcjonujących odrębnie hal i połączenie ich w jeden budynek. Powierzchnia centrum po przebudowie wynosi 20 tys. mkw., znajdzie się na niej 80 sklepów i punktów usługowych.

Portfel Grupy obejmuje łączną obecną i planowaną powierzchnię około 270 tys. mkw., z czego powierzchnia nieruchomości ukończonych wynosi 167 tys. mkw., a planowanych – 76 tys. mkw. Spółka ogłosiła planowane – długo oczekiwane rozpoczęcie budowy projektu ArtN. Inwestycja powstanie u zbiegu Żelaznej i Prostej w Warszawie, na terenie dawnych zakładów Norblina. Obejmuje 24 tys. mkw. powierzchni handlowej, z czego 40% jest wynajęte, a także 40 tys. mkw. powierzchni biurowych. Prowadzone obecnie negocjacje mają doprowadzić do podpisania umów najmu na 18 proc. biur. Oficjalne rozpoczęcie budowy zapowiadane jest na 15 listopada br., w pierwszej połowie października ruszą prace podziemne. W najbliższych tygodniach ma zostać podpisana umowa z generalnym wykonawcą inwestycji. Realizacja projektu pochłonie ok. 736 mln zł. Budowa potrwa 34 miesiące. Przez pierwszy rok spółka zamierza finansować projekt z własnych środków, później będzie posiłkować się kredytem bankowym.

- Wszystkie kwestie administracyjne dla ArtN zostały zakończone. Wprowadziliśmy zmiany w projekcie, przeprojektowaliśmy fasadę zachowując postindustrialny klimat całości – informuje Joanna Zielińska, IR manager Capital Park.

Do 2020 roku Capital Park chce zakończyć również warszawską inwestycję Crown. Przy Al. Jerozolimskich wyrośnie obiekt mieszkalno-hotelowy obejmujący 9 tys. mkw. Spółka podpisała już umowę z siecią Holiday Inn, w trakcie uprawomocnienia są warunki zabudowy dla tego projektu. Budowa ma rozpocząć się w trzecim kwartale 2018 r.