Rewitalizacja Przedmieścia Oławskiego we Wrocławiu

Wrocławskie Przedmieście Oławskie jest miejscem, w którym od początku jego istnienia zlokalizowane były zakłady papiernicze, fabryki włókiennicze czy przemysł maszynowy. Kilka lat temu podjęto decyzję o rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego, a zaplanowany tutaj kompleks loftów idealnie się w nią wpisuje. Prace renowacyjne rozpoczęto w 2012 roku. Lofty będą gotowe pod koniec grudnia 2014.

Poprodukcyjne hale stanowią dziś oś inwestycji Nowa Papiernia, która zakłada stworzenie kilkudziesięciu loftów w budynkach Wrocławskich Zakładów Papierniczych oraz wzniesienie nowego obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu. Inwestor podczas prac remontowych wykorzystał materiały budowlane firmy Baumit - maszynowe tynki gipsowe oraz kompletny system ocieplenia budynków Baumit Pro z tynkami silikatowymi.

- Nasza inwestycja ruszyła w 2012 roku. Od początku zdawaliśmy sobie sprawę, że idealnie wpisuje się ona w rewitalizację dzielnicy. Dwa budynki po wybudowanej w 1889 roku fabryce papieru są odnawiane i dostosowywane do potrzeb mieszkańców, a obok powstaje budynek New Line. W realizacji ściśle nawiązujemy do historii miejsca. Wykorzystujemy oryginalne detale architektoniczne, np. XIX-wieczną cegłę i oryginalne podstopnice w częściach wspólnych, zarówno w budynkach, jak i w mieszkaniach loftowych. Nowa Papiernia wpływa też na otoczenie. Sąsiednia kamienica przy ul. Kościuszki dostała nową elewację, a podwórko zostało uporządkowane i od nowa zaaranżowane - wyjaśnia Ewa Piechota, Marketing Manager Nowej Papierni.

Przeprowadzenie tak wieloetapowej inwestycji wiąże się z doskonałą organizacją prac renowacyjnych oraz dobraniem materiałów, które spełnią wymagania inwestora w zakresie jakości oraz efektów robót budowlanych. Za przystosowanie dwóch budynków starej fabryki i budowę trzeciego odpowiada firma RED Real Estate Development, która wybrała materiały firmy Baumit. We wnętrzach zastosowano maszynowe tynki gipsowe. Z kolei elewacja została wykończona systemem ociepleń Baumit Pro z tynkami silikatowymi. Produkty te gwarantują, że rewitalizacja Przedmieścia Oławskiego pozwoli w pełni odtworzyć architekturę oryginalnych kamienic i stworzyć nietuzinkowe lofty.

Loftowe osiedle Nowa Papiernia powstaje przy ul. Kościuszki 142 na wrocławskim Przedmieściu Oławskim. Mimo upływu lat, pofabryczne budynki z 1889 roku doskonale nadają się na nowoczesne i komfortowe mieszkania loftowe. Tuż obok wyrasta budynek inspirowany niezwykłą, industrialną przestrzenią. Projekt New Line jest inspirowany loftami i przemysłową architekturą. To w nim inwestorzy połączą nowoczesną inżynierię i XIX-wieczny klimat fabryki. Warto podkreślić, że wykorzystane zostaną przy tym oryginalne 100-letnie materiały, m.in. zabytkowe cegły zachowane z fabryki. Jak przyznaje Dennis Klein, prezes firmy RED Real Estate Development, która zainwestowała w Nową Papiernię, nie wszystkie prace przebiegały zgodnie z założeniami.

- W przypadku budynku tak zabytkowego jak papiernia, niespodzianki są niemal nieuniknione. Przeanalizowaliśmy projekt bardzo dokładnie, ale nawet mimo posiadania szczegółowej dokumentacji, napotkaliśmy na nieprzewidziane trudności. Mianowicie okazało się, że w niektórych częściach budynków A i B – tam, gdzie realizowane są lofty – należy wzmocnić strop i podłogę. Natrafialiśmy też na miejsca, w których należało uzupełnić cegłę. W pierwotnym planie tego nie przewidzieliśmy, bo przed rozpoczęciem prac nie mogliśmy o tym wiedzieć. Termin realizacji budynków loftowych nie został jednak zmieniony i obiekty będą gotowe na koniec grudnia 2014 roku. Z kolei New Line ukończymy w marcu 2015 roku – zapowiada Dennis Klein, prezes firmy RED Real Estate Development.