Nowy wieżowiec w Warszawie. Skyliner II ma już 130 metrów

Powstający przy Rondzie Daszyńskiego biurowiec zaoferuje około 24 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia, w tym blisko 23 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz około 1 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Generalnym wykonawcą inwestycji jest WARBUD, za projekt odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci, nadzór inwestorski prowadzi Hill International, a za komercjalizację odpowiada CBRE.

Skyliner II jest dziesiątym biurowcem zrealizowanym przez Grupę Karimpol w Warszawie i jednocześnie częścią największego projektu w historii spółki. – Osiągnięcie docelowej wysokości Skylinera II to jeden z najważniejszych momentów w realizacji każdej inwestycji wysokościowej. To chwila, w której projekt przestaje być planem na papierze, a staje się realnym elementem miejskiej przestrzeni. Dziś Skyliner II wyraźnie wpisuje się już w panoramę Warszawy i współtworzy dynamicznie rozwijające się centrum biznesowe wokół Ronda Daszyńskiego. Skyliner I i Skyliner II to dziś największa inwestycja w historii Grupy Karimpol, dlatego z ogromną satysfakcją obserwujemy, jak ta wizja staje się rzeczywistością – mówi Wojciech Karczmarczyk, dyrektor projektów w Karimpol Polska.

Od początku realizacji inwestycji w konstrukcję budynku wbudowano około 26 tys. m³ betonu oraz 3,1 tys. ton stali. Duże wrażenie robi tempo prac przy części nadziemnej. W niespełna 22 tygodnie wykonano 20 powtarzalnych kondygnacji, co oznacza średnio pięć dni roboczych na jedną kondygnację.

– Osiągnięcie docelowej wysokości konstrukcji to efekt pracy setek osób zaangażowanych w realizację tej inwestycji. Szczególnym wyzwaniem było utrzymanie bardzo wysokiego tempa realizacji przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów jakości i bezpieczeństwa. Dwadzieścia kondygnacji powtarzalnych wykonaliśmy w niespełna 22 tygodnie, mimo konieczności dwukrotnego kotwienia żurawi wieżowych oraz okresowych ograniczeń wynikających z warunków wiatrowych. To rezultat, który najlepiej pokazuje zaangażowanie i doświadczenie całego zespołu realizującego projekt. Przed nami finalizacja montażu fasady, zakończenie prac instalacyjnych oraz intensywne roboty wykończeniowe prowadzone na kolejnych kondygnacjach. Równolegle przygotowujemy się do demontażu żurawi wieżowych i stopniowego przechodzenia inwestycji w ostatnią fazę realizacji – mówi Piotr Pikuła, dyrektor kontraktu Skyliner II w firmie Warbud.

Po zakończeniu prac konstrukcyjnych inwestycja weszła w kolejny etap realizacji. Szklana fasada została już zamontowana do poziomu 22. piętra, a jej montaż trwa na kolejnych kondygnacjach.

Równolegle prowadzone są prace przy konstrukcji stalowej nad zielonymi tarasami oraz przy charakterystycznej „latarni” wieńczącej budynek. Zaawansowane są również roboty wykończeniowe na kondygnacjach biurowych. Zakończono większość prac murarskich, montaż ścian w systemie suchej zabudowy oraz wykonywanie posadzek. Trwają roboty związane z wykończeniem sanitariatów, montażem sufitów, drzwi i podłóg podniesionych.

Postępują także prace instalacyjne. W szachtach na całej wysokości budynku zakończono montaż instalacji sanitarnych, a instalacje sanitarne, elektryczne i teletechniczne wykonano już do poziomu 22. piętra. W obiekcie zamontowano osiem z dziesięciu docelowych wind, z czego trzy są już wykorzystywane na potrzeby budowy. Kolejnym widocznym etapem realizacji będzie planowany na połowę lipca demontaż pierwszego żurawia wieżowego.

Skyliner II uzyskał certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding i będzie zasilany w 100 proc. energią ze źródeł odnawialnych. Do dyspozycji najemców oddanych zostanie 10 wind, pięciopoziomowy parking podziemny z 217 miejscami postojowymi oraz 100 stanowisk dla rowerów. W górnej części budynku powstaną również czteropoziomowe zielone tarasy zaprojektowane przez studio RS Architektura Krajobrazu.

Równolegle z budową trwa komercjalizacja obiektu. Umowy najmu podpisały już m.in. firmy Mindspace (4,5 tys. mkw.), Squarepoint Capital (2,2 tys. mkw.) oraz Volkswagen Financial Services (5,5 tys. mkw.). Po ostatniej transakcji poziom wynajęcia powierzchni osiągnął 50 proc. Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2026 roku, a pierwsi najemcy będą mogli rozpocząć działalność w budynku w I kwartale 2027 roku.