Przy Zielonej 4 w Poznaniu wyrośnie hotel

Analizę dla miejsca przygotowała Politechnika Gdańska pod kierownictwem prof. Piotra Lorensa. - To nieruchomość o szczególnym znaczeniu. Jest bowiem jedną z ostatnich wolnych działek na terenie ścisłego Starego Miasta, której zabudowa stanowić będzie dopełnienie otaczającej przestrzeni. Ze względu na jej narożną lokalizację, trójkątny kształt i cały kontekst przestrzenny zrealizowany w tym miejscu obiekt powinien być najwyższej jakości. Ma bowiem szansę stać się jedną z ikon miasta. Szczególnie ważnym jest otwarcie przyszłego budynku na otoczenie. Wydaje się, że elementem koniecznym jest kawiarnia lub restauracja wychodząca do klientów ze stolikami wokół budynku - mówi radny Jacek Maleszka - architekt i przewodniczący Komisji Polityki Przestrzennej i Rewitalizacji w Radzie Osiedla Stare Miasto.

- Zdajemy sobie sprawę z tego, że to eksponowana i ważna dla Poznania lokalizacja. Dlatego zaangażowaliśmy do rozmów jak najwięcej stron. Te osoby były bardzo ważne w tworzeniu naszej koncepcji - spojrzeliśmy na niektóre sprawy z nowej dla nas perspektywy - powiedział Marcin Smoliński, który odpowiada za projekt z ramienia funduszu Structure Fund Delta. - Profesor Lorens uświadomił nam, że musimy zwracać uwagę na różne kwestie - nie tylko na architekturę, ale również jak budynek będzie wpływał na otoczenie. Jak powinien wpisywać się w sąsiadujące zabudowania, by tworzyć harmonijne perspektywy i jak powinna być kształtowana jego kubatura. Odwiódł nas też od pomysłu zrobienia dominanty, która wydawała się początkowo dobrym rozwiązaniem w narożnym budynku. Zrozumieliśmy jednak, że to rozwiązanie nie jest optymalne, gdy pomyślimy o tym jak nasz budynek będzie wpisywał się w okolice. Czujemy się odpowiedzialni za to, by nasze nieruchomości powstawały w oparciu o świetne projekty architektoniczne, ale również by współgrały z istniejącą zabudową.

Structure Capital chciałby tutaj zrealizować hotel w standardzie 4 albo 5 gwiazdek, a na dole budynku stworzyć przestrzeń, która byłaby dostępna dla wszystkich mieszkańców Poznania. - Mamy wstępne oferty od trzech międzynarodowych sieci - mówi prezes funduszu Alan Szawarski. - Uważam, że to rozwiązanie lepsze dla miejsca i miasta, na pewno też ciekawsze architektonicznie. Zobaczyliśmy jak podobne lokalizacje kształtuje się na świecie np. w Paryżu i wybraliśmy rozwiązanie, które zastosowano m.in. przy budowie budynków na terenie Luwru. W ciągu najbliższych dni ją przedstawimy i jak zawsze chętnie wysłuchamy opinii.

Structure Capital nie wyklucza jednak realizacji hotelu w standardzie dwóch gwiazdek - na podstawie warunków zabudowy uzyskanych przez poprzedniego właściciela. - Wydawało nam się, że w tej lokalizacji większe zainteresowanie będzie wyższym standardem. Ambicjonalnie jako fundusz wolimy budować ciekawe budynki, ale z pomysłem dwóch gwiazdek sama wyszła do nas zaprzyjaźniona polska sieć hoteli, która niedawno otworzyła w Poznaniu swój pierwszy obiekt - powiedział prezes funduszu. - W tym wypadku niestety nie uda spełnić się postulatów mieszkańców dzielnicy i otworzyć budynku na otoczenie. Architektura też będzie typowa dla obiektów budżetowych ale z drugiej strony Poznań zyska tanie miejsca noclegowe w świetnej lokalizacji – zaznacza. Ostateczna decyzja będzie uzależniona od decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków i władz miasta.