Pracowita druga połowa roku dla PHN

Polski Holding Nieruchomości pracuje nad aktualizacją strategii. Spółka przesunęła do portfela deweloperskiego część nieruchomości przeznaczonych do tej pory na sprzedaż. Poza własnymi projektami spółka pracuje również nad podpisaniem umowy join venture z KGHM TFI. W ramach współpracy powstanie biurowiec w centrum Wrocławia.

W pierwszym półroczu 2016 r. Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości zwiększyła przychody z najmu o 22,5% tj. do 74 mln zł wobec 60,4 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. W portfelu deweloperskim spółki znalazło się 51 nieruchomości, 6 z nich zostało przesuniętych z grona przeznaczonych na sprzedaż.

- W minionym półroczu pomimo silnej presji rynku na obniżkę czynszu, osiągnęliśmy stabilne wyniki finansowe oraz wzrost wyniku z najmu. Przyczynił się do tego m.in. zakup nowoczesnego biurowca klasy A położonego w centralnej lokalizacji w Gdańsku - Alchemii II, który dołączył do portfela nieruchomości, zwiększając tym samym wartość naszych aktywów i powodując wzrost skorygowanej EBITDA do kwoty 25,5 mln zł tj. wzrost o 102% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku - powiedział Maciej Jankiewicz, prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Jesienią br. spółka spodziewa się uzyskać pozwolenie na budowę części mieszkalnej Yacht Park przy ul. Hryniewieckiego w Gdyni. W projekcie przewidziano sześć 5-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, które zajmą obszar ok. 6 tys. mkw. Łącznie powstanie 135 apartamentów powierzchni użytkowej 12 tys. mkw. 9600 mkw. zajmą mieszkania. Do końca roku ma zostać wyłoniony zwycięzca konkursu architektonicznego na projekt części biurowej Yacht Park. Zabudowa biurowa zajmie ok. 25 tys. mkw.

Do końca września br. PHN wybierze generalnego wykonawcę pierwszego etapu warszawskiego projektu mieszkaniowego Prymasa Tysiąclecia 83. Cały projekt o wartości 187 mln zł zakłada realizację 435 nowoczesnych mieszkań o powierzchni użytkowej 25 tys. mkw. oraz budynku biurowego o powierzchni 14,9 tys. mkw. W najbliższych tygodniach spółka spodziewa się uzyskac pozwolenie na budowę. Prace budowlane pierwszego etapu części mieszkaniowej ruszą prawdopodobnie na przełomie października i listopada br. Z kolei w przyszłym roku planowane jest rozpoczęcie budowy kolejnej inwestycji mieszkaniowej – Lewandów. Projekt zakłada realizację budynków o łącznej powierzchni PUM ok. 32 tys. mkw. w trzech etapach. Obecnie trwają prace nad koncepcją architektoniczną.

PHN pracuje również nad projektem biurowym City Tower - złożono już wniosek o pozwolenie na budowę, spółka spodziewa się uzyskać decyzję do końca br. Toczą się również prace analityczne dotyczące inwestycji Intraco City. Rozpędu nabiera również hotelowo-biurowy projekt Wilanowska 372, w ramach którego w części hotelowej będą działać dwie marki międzynarodowej sieci hotelowej Marriott International - koncept Moxy oraz Residence Inn. Obecnie rozpoczęło się przygotowanie infrastruktury podziemnej oraz projektu wnętrz hotelu.

Polski Holding Nieruchomości i KGHM TFI w dniu 5 lipca br. podpisały list intencyjny dotyczący możliwości nawiązania współpracy przy realizacji wspólnej inwestycji w centrum Wrocławia. Jak zapowiada Maciej Jankiewicz, umowa w formule join venture powinna zostać zawarta we wrześniu lub październiku br. W ramach współpracy mają powstać dwa nowoczesne budynki klasy A z uzupełniającą funkcją handlowo-usługową o łącznej powierzchni ok. 33 tys. mkw. Budynki będą miały odpowiednio 7 i 8 kondygnacji. W jednym z nich zaprojektowano obszerną powierzchnię, która będzie docelowo pełniła funkcję konferencyjną. Pod całością zaplanowany został również parking podziemny skomunikowany wewnętrznymi rampami zjazdowymi. Projekt koncepcyjny został opracowany przez biuro architektoniczne Medusagroup.