Nowy fragment miasta na terenie dawnej fabryki Befany

Za projekt masterplanu odpowiada pracownia BBGK Architekci. Zadaniem postawionym przed architektami było zagospodarowanie poprzemysłowej działki, na której niegdyś funkcjonowała fabryka Befany. To teren położony w centralnej części Bydgoszczy, pomiędzy obszarem zabytkowej śródmiejskiej zabudowy a miejską przestrzenią nadrzeczną nad Brdą. Na początku lat dwutysięcznych, zanim działkę nabył aktualny inwestor, planowano postawić w tym miejscu gigantyczne centrum handlowe. Ostatecznie jednak pomysł ten nie został zrealizowany. Dziś na poprzemysłowym, nieużywanym przez dekadę terenie powstaje nowy fragment miasta z zabudową mieszkaniowo-usługową, miejską aleją, pasażem pieszym, skwerami i nadrzecznym bulwarem.


– Zarówno inwestorowi, lokalnej spółce AWZ Deweloper, jak i nam zależało, by w tym miejscu powstał przemyślany, spójny fragment miasta – ogólnodostępny miejski kwartał z programem atrakcyjnych przestrzeni publicznych– mówi architekt Jan Belina-Brzozowski, współzałożyciel pracowni BBGK Architekci, która odpowiada za projekt masterplanu oraz realizację pierwszego etapu osiedla.


W projekcie architekci wydzielili trzy warstwy. Na pierwszą z nich składają się zabytkowe zabudowania – XIX-wieczne obiekty fabryczne wraz z kamienicą czynszową, które poddane zostały renowacji we współpracy z konserwatorem zabytków. Drugą warstwą jest nowa zabudowa kwartału, której skala dostosowana została do skali śródmiejskiej zabudowy kamienicznej Bydgoszczy. Trzecią zaś – cztery dominanty wysokościowe wewnątrz działki w formie 36-metrowych, zwróconych ku rzece punktowców rysujących się w panoramie miasta. W pierwszym etapie inwestycji powstały dwa z nich.

Układ urbanistyczny masterplanu został zaprojektowany jako zespół czterech śródmiejskich kwartałów przedzielonych nową, miejską aleją z szerokimi chodnikami i szpalerami drzew, oraz prostopadłym do niej pasażem z dwoma zielonymi skwerami. Ideą projektową było wytworzenie warunków sprzyjających życiu miejskiemu – przestrzeni, która zachęca do tego, by w niej przebywać.

Główna aleja ze sklepami, restauracjami i kawiarniami została zaprojektowana jako śródmiejska ulica handlowa – tradycyjny element tętniących życiem europejskich miast. Dodatkową wartość dla miasta i mieszkańców stworzy bulwar z nadrzeczną przestrzenią rekreacyjną i lokalami gastronomicznymi zlokalizowanymi w nowych oraz zabytkowych budynkach. Dzięki temu kwartał, pomimo podwyższonego standardu samych mieszkań, dostępny będzie dla wszystkich.