Na wynajem. Vantage Development wybuduje 10 tys. mieszkań

Vantage Development porzuca rynek komercyjny i zapowiada ekspansję na rynku mieszkań na wynajem. Deweloper na przestrzeni 5 lat zamierza wprowadzić do oferty nawet 10 tys. jednostek w różnych miastach w Polsce, wychodząc poza rynek wrocławski i warszawski. Vantage Development sprzedał w 2019 roku 941 lokali, co stanowi wzrost o 14% w stosunku do 2018 roku, i przekazał 866 mieszkań. W skali całego minionego roku deweloper osiągnął 361,8 mln zł przychodów ze sprzedaży, wynik z działalności operacyjnej osiągnął poziom 58,4 mln zł. W 2019 roku Grupa prowadziła 6 projektów, na które składało się 12 etapów w różnych fazach realizacji i sprzedaży. Na koniec minionego roku w ofercie znajdowało się 580 lokali, w porównaniu do 635 lokali na koniec roku 2018. W listopadzie została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży 100 proc. udziałów spółki na rzecz niemieckiego TAG Immobilien, którą sfinalizowano w styczniu 2020 roku. – Transakcja ta otwiera dla Vantage Development drogę do współtworzenia nowego sektora rynku nieruchomości – instytucjonalnego najmu mieszkań oraz daje możliwości rozwoju w innych miastach Polski. Czekająca nas ekspansja oraz ambitny cel średniookresowy, obejmujący realizację 8-10 tys. mieszkań na wynajem w ciągu najbliższych 3-5 lat to wyzwanie, któremu zespół Vantage Development jest w stanie sprostać – podkreśla Edward Laufer, prezes Vantage Development. W 2020 roku deweloper planuje osiągnąć sprzedaż lokali na poziomie ok. 600 lokali. W ramach rozpoczęcia realizacji nowej strategii obejmującej mieszkania na wynajem, w tym roku Grupa planuje rozpocząć budowę 5 etapów w 4 projektach we Wrocławiu i Poznaniu, które obejmą ok. 1000 mieszkań. – Kontynuujemy działania na naszych inwestycjach przy ul. Buforowej oraz ul. Legnickiej, planujemy także kolejne realizacje na działkach, zabezpieczonych już we Wrocławiu oraz Poznaniu. Analizujemy nieruchomości dla rozwoju banku ziemi Vantage Development również w innych miastach z myślą o czekającej nas ekspansji oraz modyfikacji profilu działalności o mieszkania na wynajem - zaznacza Edward Laufer. Grupa nie będzie prowadziła działalności związanej z najmem powierzchni biurowych, z wyjątkiem budynków biurowych będących integralną częścią realizowanych projektów mieszkaniowych, np. dwóch budynków w Porcie Popowice we Wrocławiu. – W mediach trwają burzliwe dyskusje na temat funkcjonowania rynku nieruchomości w kontekście epidemii koronawirusa. Najważniejszą kwestią pozostaje ewentualny spadek cen mieszkań w ciągu najbliższych miesięcy. Deweloperzy przyznają, że zaobserwowali już spadek zainteresowania klientów, zmniejszyła się liczba zapytań czy zawieranych umów. Wyjaśnieniem tej sytuacji może być z jednej strony ograniczenia w możliwościach przemieszczania się, z drugiej niepewna przyszłość, która w tej chwili powoduje, że część osób odkłada decyzję o zakupie mieszkania w czasie - komentuje Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development. – Najbliższe miesiące, choć będą na pewno wyzwaniem, nie zachwieją długofalowo kondycją grupy. Posiadane zasoby finansowe, doświadczony zespół oraz stale rozbudowywany bank ziemi dają nam teraz stabilne podstawy do zachowania ciągłości działalności.