Będą mieszkania zamiast biur. Rewitalizacja przy Moniuszki w Warszawie

Za projekt modernizacji budynku odpowiada pracownia APMD Architects. Zabytkowy dziś obiekt powstał w latach 1928–1930 dla towarzystwa ubezpieczeniowego Riunione Adriatica di Sicurtà według projektu Edwarda Zachariasza Ebera i jest przykładem klasycyzującego modernizmu.

Działania prowadzone na podstawie planu prac konserwatorskich obejmą m.in. odnowienie fasady, przywrócenie pełnej estetyki monumentalnych jońskich kolumn i belkowania, zachowanie elementów wystroju kamieniarskiego, rekonstrukcję detali sztukatorskich oraz restaurację charakterystycznych lwów, które od lat zdobią wejście od strony ulicy Moniuszki. Stolarka okienna zostanie wymieniona na drewnianą, zgodną z historycznymi podziałami i kolorystyką zatwierdzoną przez konserwatora. Po zakończeniu rewitalizacji na fasadę budynku powróci również tablica upamiętniająca bohaterski czyn Jana Krysta „Alana”, żołnierza Armii Krajowej, który 22 maja 1943 roku przeprowadził w Adrii samotną akcję wymierzoną w niemieckich funkcjonariuszy.

– Moniuszki 8 to projekt, który wymagał od nas szczególnej wrażliwości. To budynek głęboko wpisany w pamięć miasta, a jednocześnie miejsce, które dziś zaczyna zupełnie nowy etap. Chcieliśmy, aby w tej rewitalizacji było czuć zarówno rytm międzywojennej Warszawy, jak i energię współczesnego centrum. Pracując nad formą i detalem, staraliśmy się przywrócić fasadzie jej pierwotną estetykę, a całemu gmachowi nadać lekkości i świeżości. Budynek nie tylko odzyska swoją elegancję, ale stanie się też funkcjonalnym, nowoczesnym domem dostosowanym do potrzeb dzisiejszych mieszkańców miasta – mówi Piotr Lasek, prezes zarządu APMD Architects.

W ramach inwestycji realizowana będzie przebudowa, rozbudowa i zmiana funkcji obiektu z biurowo-usługowej na mieszkalną. W odrestaurowanym budynku liczącym sześć pięter mieszkaniowych na powierzchni 2.600 mkw. powstanie 65 lokali o wielkości od 25 do 64 mkw., zaprojektowanych z myślą o komforcie i wysokim standardzie życia w ścisłym centrum Warszawy. Projekt przewiduje zastosowanie klimatyzacji w każdym lokalu mieszkalnym, przestronne układy wnętrz oraz dostęp do części wspólnych. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z lobby z recepcją, przestrzeni wspólnej do pracy i odpoczynku, kameralnej siłowni, stref rekreacyjnych, rowerowni oraz ogrodu na poziomie +1. Na dachu zaplanowano zielony taras z widokiem na panoramę miasta. W budynku znajdzie się także miejsce na funkcje usługowe i gastronomiczne ulokowane na parterze oraz dwóch podziemnych kondygnacjach komercyjnych o łącznej powierzchni 1200 mkw.

Za projekt wnętrz odpowiada warszawska pracownia Idstudio. Prace budowlane, które jako generalny wykonawca prowadzi firma Techbau Budownictwo, zakończą się w drugiej połowie 2027 roku.