Mieszkania nad parkami handlowymi. Immofinanz wchodzi na nowy rynek

Immofinanz, działający dotąd w segmencie biurowym i handlowym, rozszerza działalność o budownictwo mieszkaniowe. W ramach projektu Top on Stop jednopoziomowe parki handlowe Stop Shop zostaną rozbudowane o dodatkowe piętra z lokalami mieszkalnymi. Docelowo Immofinanz planuje łącznie do 12 000 mieszkań realizowanych według strategii zrównoważonego rozwoju. – W odpowiedzi na rosnące koszty gruntów w centrum miast oraz coraz większy ogólny brak dostępnych mieszkań, postanowiliśmy wykorzystać nasze ogromne zasoby w postaci największej w Europie sieci parków handlowych tworząc projekt Top on Stop. Poprzez to innowacyjne rozwiązanie, jako doświadczony deweloper, chcemy oferować przystępne cenowo i budowane w sposób zrównoważony mieszkania oraz wspierać odpowiedzialne wykorzystanie cennych zasobów gruntowych – wyjaśnia Dietmar Reindl, COO Immofinanz. Nowa koncepcja Top on Stop zakłada przebudowę jednokondygnacyjnych parków handlowych pod marką Stop Shop w celu stworzenia mieszkań. – W ten sposób stawiamy czoła trzem kluczowym wyzwaniom: przeciwdziałamy postępującemu zagęszczaniu gruntów, tworzymy wysokiej jakości mieszkania dla osób o niższych i średnich dochodach. A dzięki naszym planom w zakresie zastosowania konstrukcji drewnianych i wykorzystania ekologicznych rozwiązań pozyskania energii, będziemy budowali domy neutralne dla klimatu – dodał Reindl. Portfel parków handlowych Stop Shop należących do Immofinanz obejmuje obecnie około 100 lokalizacji w dziesięciu krajach europejskich, a plany przewidują zwiększenie tej liczby do 140 w nadchodzących latach. – W perspektywie średnioterminowej planujemy przebudować około 50% naszych obecnych i przyszłych lokalizacji Stop Shop-ów i stworzyć w tych miejscach mieszkania pod wynajem. W przeliczeniu oznaczałoby to do 600 000 mkw. powierzchni mieszkalnej lub niemal 12 000 wybudowanych w sposób zrównoważony mieszkań. Realizację zaczynamy od projektów pilotażowych w Austrii i krajach sąsiednich. Co ważne, podobnie jak w przypadku innych naszych produktów związanych z nieruchomościami – wysoki stopień standaryzacji umożliwi nam szybkie wdrożenie. Kolejną korzyścią tej inwestycji są niższe koszty, ponieważ budujemy na istniejących nieruchomościach, co tym samym wygeneruje naszym akcjonariuszom w tym segmencie atrakcyjny zwrot z inwestycji mieszkaniowych – wskazał Stefan Schönauer, dyrektor finansowy Immofinanz. Apartamenty Top on Stop spełnią wysokie kryteria zrównoważonego rozwoju. Modułowa konstrukcja z drewna pozwoli na kombinacje od mini-loftów po apartamenty rodzinne. Koncepcja energetyki neutralnej dla klimatu obejmuje wykorzystanie fotowoltaiki oraz odzysku ciepła i energii geotermalnej. W ramach projektów powstanie wiele obszarów zielonych, w tym części wspólnych, takich jak place zabaw lub strefy spotkań. Ponadto na dachach stworzone zostaną zielone ogrody. Pierwszy projekt pilotażowy już się rozpoczął i zostanie szybko wdrożony po uzyskaniu zezwoleń.