Marvipol szykuje się do zakupów nowych gruntów

Grupa Marvipol zawarła z mBank umowę 5-letniego kredytu denominowanego w unijnej walucie, który zostanie przeznaczony na zrefinansowanie kredytu zaciągniętego w związku z budową biurowca Prosta Tower w Warszawie. Transakcja pozwoli na uzyskanie blisko 25 mln zł wolnej gotówki, które Grupa Marvipol zamierza przeznaczyć m.in. na współfinansowanie zakupów gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe.

Prosta Tower to budynek biurowy klasy A+, zlokalizowany przy ulicy Prostej na stołecznej Woli. Powierzchnia użytkowa 18-piętrowego budynku, oddanego do użytkowania 2011 r., to 6,08 tys. mkw. Biurowiec jest wynajęty w 96 proc., a dla pozostałej części powierzchni finalizowane są negocjacje z najemcami.

- Prosta Tower to wyjątkowy budynek, zarówno dzięki lokalizacji, unikalnej bryle i fasadzie projektu nieodżałowanego Stefana Kuryłowicza, jak i kameralnemu układowi pięter, pozwalającemu zaadresować naszą ofertę do firm poszukujących mniejszych powierzchni w prestiżowej lokalizacji. Wierzymy, że wraz z rozwojem tej części stolicy popyt na biura w Prosta Tower będzie rósł, znajdując odzwierciedlenie w rosnącej wartości budynku. Refinansowanie nieruchomości pozwala nam na uwolnienie części środków zainwestowanych w nieruchomość, przeznaczenie ich na współfinansowanie nowych przedsięwzięć i w efekcie – osiągnięcie wyższego zwrotu na zaangażowanym kapitale. Konstrukcja umowy kredytowej, w tym denominacja kredytu w euro, w którym ustalamy wysokość stawek czynszowych, oraz atrakcyjna marża i czas spłaty, pozwolą na osiągnięcie jak najlepszego zwrotu z tej inwestycji – analizuje Mariusz Książek, prezes Marvipol.

Uzyskane w wyniki refinansowania środki zostaną przeznaczone na nowe inwestycje, w tym na współfinansowanie zakupu gruntów pod nowe projekty deweloperskie. Grupa Marvipol jest gotowa przeznaczyć w 2015 r. 60-70 mln zł na zakup gruntów.

– Chcemy w 2015 r. sfinalizować zakup przynajmniej 1-2 starannie wyselekcjonowanych działek budowlanych w Warszawie po cenach pozwalających na zrealizowanie inwestycji deweloperskich o satysfakcjonującej rentowności – informuje Mariusz Książek.

mBank to kolejny podmiot, który w ostatnich dniach udostępnił finansowanie Grupie Marvipol. W dniu 28 stycznia Grupa Marvipol zawarła z Bankiem Ochrony Środowiska umowę blisko 3-letniego kredytu w wysokości 30 mln zł z przeznaczeniem na finansowanie realizacji etapu IB inwestycji Central Park Ursynów. Równocześnie do końca 2017 r. wydłużony został termin spłaty kredyt w BOŚ zaciągnięty dla współfinansowania zakupu nieruchomości, na której powstanie Central Park Ursynów.