Hotel w koszarach. Rewitalizacja Twierdzy Modlin

Poznańska Grupa Konkret przymierza się do rewitalizacji dawnych budynków koszarowych Twierdzy Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim. Projekt będzie realizowany według koncepcji pracowni CDF Architekci. W pierwszym etapie powstanie 123 pokoi hotelowych, docelowo będzie ich ponad 200. Prace rozpoczną się w pierwszym kwartale 2026 roku. Twierdza Modlin to jeden z największych i najlepiej zachowanych tego typu obiektów w Polsce, a w jej skład wchodzą forty, cytadela i koszary. Nowy hotel powstanie w zaadaptowanej części koszarowej pomiędzy Wieżą Czerwoną, a obecnym Muzeum Twierdzy Modlin. Obiekt w Nowym Dworze Mazowieckim będzie nosił nazwę Hotel Airport Modlin i znacząco powiększy bazę miejsc noclegowych Grupy Konkret w tej lokalizacji (spółka jest też operatorem czterogwiazdkowego Hotelu Royal Modlin oraz Hotelu Modlin Palace). Koncept zakłada rewitalizację części najdłuższego budynku w Europie i zaadaptowanie na potrzeby hotelowego lobby dawnej Bramy Kadetów. To jedna z głównych bram wjazdowych na dziedziniec koszar. 

 – Miejsce, które niegdyś strzegło wjazdu na cytadelę, dziś będzie dla niej nowym otwarciem. Naszym celem jest wyróżnienie tego fragmentu założenia fortecznego, przywrócenie jego dawnego znaczenia w całym obiekcie, przy jednoczesnej zmianie jego przeznaczenia. – mówi Karol Fiedor, architekt i prezes zarządu CDF Architekci. – Tworząc z Bramy Kadetów serce przyszłego hotelu, piszemy nową historię tego miejsca, zachowując przy tym to, co dla budynku pod względem konserwatorskim jest najważniejsze. Dzięki temu budowla znajduje nową funkcję, komercyjną, bo historyczna się zdezaktualizowała i nigdy nie wróci. Bez takiego podejścia nie da się uratować tego i wielu podobnych pomników architektury historycznej – dodaje. 

 Jak podkreśla architekt, koncepcja stworzona przez CDF Architekci jest dobrym przykładem transformacji obiektu historycznego z jak najmniejszą ingerencją w zewnętrzną formę budynku. Cała rewitalizacja została przemyślana tak, by w historyczne mury tchnąć życie i na powrót ściągnąć do nich ludzi. Koncepcja będzie podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę obiektu hotelowego.
 Projekt całego założenia Hotelu Airport Modlin przewiduje, że Brama Kadetów dostanie nową funkcję i będzie wejściem do nowego hotelu. Znajdzie się tu lobby z barem i recepcją. Tuż obok przewidziano restaurację z przyległym tarasem i przestrzeń do rekreacji. W obiekcie zaprojektowano również dwie sale konferencyjne, z czego większa o powierzchni blisko 250 m kw. z możliwością podziału na mniejsze, wielofunkcyjne przestrzenie. Pokoje hotelowe zaprojektowano zarówno na parterze jak i na wyższej kondygnacji. W pierwszym etapie rewitalizacji powstaną 123 pokoje. 

 – Hotel Airport Modlin w Twierdzy Modlin, to kolejny krok w kierunku budowy pozycji Grupy Konkret jako lokalnego lidera rynku hotelowego. Obiekt będzie utrzymany w standardzie 3 gwiazdek, a rewitalizacja tej części twierdzy zakłada rozbudowę bazy noclegowej, tak aby wypełnić ogromną lukę w rynku hotelowym w okolicy Portu Lotniczego Warszawa-Modlin - mówi Paulina Prusiecka, Dyrektor Marketingu Grupy Konkret. – Aktualnie trwają prace projektowe, a przyjęcie pierwszych gości przewidziane jest pod koniec 2027 roku – dodaje. Koncepcja Hotelu Airport Modlin zakłada poszerzenie bazy hotelowej o kolejne 116 pokoi hotelowych w drugim etapie projektu. 

Grupa Konkret ma w swoim portfolio realizację o podobnym charakterze – rewitalizację koszar 15. Pułku Ułanów Poznańskich w City Park Poznań.