GRI Awards Europe dla Miasteczka Nova Ochota Victorii Dom

Warszawskie osiedle Miasteczko Nova Ochota, zrealizowane przez Victoria Dom, zaprojektowane przez pracownię Portyk Architekci, zdobyło 2. miejsce w kategorii „Residential Project of the Year” w konkursie GRI Awards Europe. Na przestrzeni 5 lat w ramach wieloetapowego projektu powstało 1374 mieszkań. GRI Awards Europe to jedno z najważniejszych spotkań branży nieruchomości, które łączy czołowych ekspertów i inwestorów. Podczas wydarzenia prestiżowe wyróżnienia otrzymują firmy i osobowości kształtujące sektor. W tym roku w tym wyjątkowym gronie znalazł się deweloper Victoria Dom i jego inwestycja Miasteczko Nova Ochota. Projekt Miasteczko Nowa Ochota jest przykładem inwestycji mieszkaniowej, która w realny sposób kształtuje charakter dzielnicy i wpływa na jej rozwój. Dzięki przemyślanej koncepcji urbanistycznej kompleks wprowadza nowe przestrzenie mieszkalne, rekreacyjne oraz usługowe, tworząc spójną, przyjazną dla mieszkańców przestrzeń miejską.
 – Kiedy rozpoczynaliśmy realizację Miasteczka Nova Ochota, wierzyliśmy, że Raków ma ogromny potencjał. Rewitalizacja terenów poprzemysłowych przyczynia się do ożywienia lokalnej gospodarki, tworzenia nowych miejsc pracy oraz poprawy jakości życia mieszkańców dzięki powstaniu nowoczesnych, przyjaznych przestrzeni publicznych. To proces niełatwy, ale jeśli jest dobrze zaplanowany i przemyślany, przynosi długofalowe i pozytywne efekty. Dziś z satysfakcją obserwujemy, jak dzielnica zyskuje nową energię a mieszkańcy komfort codziennego życia – podkreśla Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom. Realizacja wieloetapowego projektu Miasteczko Nova Ochota trwała 5 lat (początek prac projektowych nastąpił w listopadzie 2018 r. a oddanie do użytkowania ostatniego budynku w październiku 2023 r.) i obejmowała aż jedenaście etapów, w których powstało 1374 mieszkań i 13 lokali usługowych. Zabudowa tworzy pierzeję wzdłuż ul. Łopuszańskiej, zachowując jednocześnie istniejące wysokie drzewa, co podkreśla zrównoważone podejście do projektowania w mieście.
 Budynki mają 5–6 kondygnacji – to optymalna wysokość, zapewniająca zarówno miejski charakter, jak i komfort użytkowania. Miejsca postojowe zaprojektowano w nawierzchni częściowo przepuszczalnej i zazielenionej, co potęguje wrażenie „zielonych dziedzińców”. Część dachów pokryta jest zielenią, co zwiększa retencję wody i poprawia mikroklimat osiedla. Zadbano również o izolacyjność akustyczną wzdłuż ruchliwych tras, tworząc spokojną enklawę na obrzeżach centrum miasta.

 Estetyka osiedla opiera się na wyraźnych kontrastach: biało-grafitowa kolorystyka elewacji, duże okna z okleiną w kolorze dębu, dekoracyjny tynk z dodatkiem mikki w partii przyziemia. Balustrady – prętowe, grafitowe i tynkowane na biało – nadają architekturze lekkości. Charakterystycznym elementem od strony ul. Łopuszańskiej są ozdobne ścianki w formie litery „S” oraz drewnopodobne żaluzje.
 – Budynki mają formę odwróconej litery „U”, a ich dziedzińce zwrócone są na południe, co zapewnia optymalne nasłonecznienie i kameralny charakter przestrzeni wspólnych. Zielone ciągi piesze, prowadzące od głównej ulicy w głąb osiedla, wyposażono w siłownię plenerową, place zabaw oraz rekreacyjny placyk z fontanną. Uzupełnieniem osiedla jest kort tenisowy oraz liczne miejsca zabaw dla dzieci. Od strony ulicy zlokalizowano lokale usługowe, które ożywiają przestrzeń i różnicują funkcje w parterze. Osiedle wzbogaca również przedszkole – atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, z pastelową elewacją w przyziemiu – mówi Agnieszka Woźniak, architekt, prezes zarządu Portyk Architekci.
 Miasteczko Nova Ochota to także nowoczesna architektura, bogata infrastruktura usługowa i przestrzenie sprzyjające integracji lokalnej społeczności, takie jak przedszkole, place zabaw, tereny rekreacyjne, kort tenisowy czy skwer z fontanną.
 – Przyznana nam nagroda Residential Project of the Year w konkursie GRI Awards Europe stanowi potwierdzenie, że Miasteczko Nowa Ochota nie tylko wyróżnia się na tle lokalnym, ale także jest uznawane w szerszej perspektywie europejskiej jako projekt modelowy, który pokazuje, jak nowoczesne inwestycje mogą transformować miejską przestrzeń i podnosić jakość życia społeczności lokalnej – podkreśla wiceprezes zarządu Victoria Dom.