Echo radzi sobie ze wzrostem cen w budownictwie

Na koniec 2017 r. spółka Echo Investment miała ponad 1,1 mln mkw. powierzchni biurowej, handlowej i mieszkaniowej w budowie i przygotowaniu. To ponad 40% więcej niż na koniec 2016 r. Grupa zakończyła 2017 r. z 363 mln zł zysku brutto oraz 312 mln zł zysku netto. Wartość aktywów wyniosła blisko 3,9 mld zł i była o 15% wyższa niż na koniec 2016 r. Wartość nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w budowie wzrosła w tym czasie o ponad 60%.

- Nasza Grupa kapitałowa wypracowała 312 mln zł zysku netto. Jest to efekt przekazania klientom 1 006 mieszkań i wzrostu zysku z naszych nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 234 mln zł. Na wyniki wpłynął także wzrost wartości pakietu akcji EPP oraz wynagrodzenia otrzymane za usługi budowlane i wynajem powierzchni Outlet Parku i Galaxy w Szczecinie oraz Q22 w Warszawie – podsumowuje wyniki Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. – Rynek budowlany jest rozgrzany, ceny idą w górę, widzimy brak siły roboczej. Naszą strategią jest pakietowanie prac, koncentrujemy się na branżach. Zauważyliśmy wzrost kosztów budowy o ok. 5 proc., byliśmy w stanie to skompensować podniesieniem cen mieszkań, co pozwoliło utrzymać marżę przynajmniej na tym samym poziomie co w przeszłości. Kupujemy bezpośrednio od dostawców, wprost z fabryki, co nam pozwala zaoszczędzić jakieś 8 proc. – wyjaśnia.

W 2017 roku spółka kupiła działki pod ponad 120 tys. mkw. mieszkań oraz 240 tys. mkw. biur. Znaczna ich część będzie przeznaczona pod wielofunkcyjne, miastotwórcze projekty, które pozwalają uzyskać efekt skali. - Kupowanie nowych gruntów to paliwo dla przyszłego rozwoju firmy. W tym roku mamy zamiar powtórzyć wynik 442 tys. mkw., koncentrując się na dużych terenach pod projekty wielofunkcyjne i mieszkaniowe – informuje prezes Echo Investment.

Echo zakończyło ubiegły rok z 17 projektami mieszkaniowymi w budowie, zlokalizowanymi w Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu. Najwięcej – 5 inwestycji, w tym 3 etapy Browarów Warszawskich – położonych jest w stolicy i obejmuje w sumie 650 mieszkań.

- Największą dynamikę wzrostu notujemy w sektorze mieszkaniowym. W 2017 r. sprzedaliśmy 1 427 lokali – o 54% więcej niż w 2016 r. W samym IV kwartale sprzedaliśmy 531 mieszkań, przekazaliśmy 611 lokali – informuje Nicklas Lindberg.

W 2018 roku Echo zamierza rozpocząć budowę 10 projektów mieszkaniowych. W samej Warszawie tegoroczne inwestycje zakładają realizację 580 lokali. W Krakowie w ramach 3 projektów, w tym dwóch etapów Wita Stwosza, powstanie ich ponad 600.

W segmencie biurowym Echo ma w budowie 5 projektów (Wrocław, Kraków, Warszawa), w przygotowaniu 11 inwestycji. Budowa 6 z nich ma się rozpocząć w tym roku. Poza kolejnymi etapami Browarów Warszawskich spółka zapowiada nowe projekty: Face 2 Face w Katowicach, inwestycję przy ul. Piłsudskiego w Łodzi oraz Solidarności I w Gdańsku. W tym roku spółka rozpocznie pierwsze prace nad warszawskim projektem Towarowa 22, który obejmie 45000 mkw. Szacunkowy budżet dla tej inwestycji to 1,7 mld zł. - To nie będzie kolejne centrum handlowe. Zakładamy, że w obrębie tego projektu powstaną kina, powierzchnie mieszkaniowe, także na wynajem, hotel i biura. Przesuniemy centrum miasta w kierunku Woli. Angażujemy najbardziej znanych architektów, będzie to projekt ikoniczny nie tylko dla Warszawy ale i całej Polski – zapowiada Nicklas Lindberg. Jak dodaje, Towarowa będzie projektem podobnym do łódzkiej Manufaktury.