Dom Development wyda pół miliarda na nowe grunty

Grupa Dom Development w 2018 roku wypracowała 1654 mln zł przychodów ze sprzedaży, poprawiając wynik o 18% r/r, i 227 mln zł zysku netto, co z kolei oznacza wzrost o 19% r/r. W ubiegłym roku sprzedano 3 602 lokale, w samym IV kwartale 1006 jednostek, w skali roku przekazano 3632 mieszkania. Jest to wynik lepszy o 24% w porównaniu do 2017 roku. W IV kwartale 2018 roku przekazane zostały 1 604 lokale.

- W minionym roku na warszawskim i trójmiejskim rynku odnotowaliśmy istotny wzrost cen mieszkań, który wynikał z nierównowagi pomiędzy popytem i podażą. Poziom sprzedaży w Warszawie nieco spadł, rośnie za to udział rynku gdańskiego. W pierwszej połowie 2019 roku w Trójmieście zamierzamy zbudować ofertę na 600 mieszkań. W drugiej połowie roku będzie to 800 lokali, nowe inwestycje pojawią się także we Wrocławiu – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

W minionym roku Grupa Dom Development wprowadziła do realizacji 3598 lokali w 30 projektach. Rok wcześniej były to wobec 3743 lokale w 29 inwestycjach. Na koniec 2018 roku Grupa posiadała w budowie 4413 lokali powstających na 46 projektach. Wykonawstwo 426 w trzech stołecznych inwestycjach realizuje Dom Construction, spółka z Grupy, która rozpoczęła działalność w minionym roku i docelowo firma wykonawcza może odpowiadać nawet za połowę warszawskich inwestycji.

[

](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja)

Plan na 2019 rok zakłada przekazanie ok. 3500 lokali. Jak zapowiada zarząd spółki, w 2019 roku w realizacji ma się znaleźć ok. 3900 lokali, w pierwszej połowie roku ok. 2300, w drugiej – 1600. W Warszawie planuje się budowę powyżej 2100 mieszkań, w Trójmieście ok. 1200, we Wrocławiu ok. 500. Grupa przymierza się też do pierwszego projektu rewitalizacyjnego – na terenie stoczni gdańskiej. Niewielka inwestycja powstanie w dawnej hali służącej do budowy okrętów podwodnych. Prace rozpoczną się prawdopodobnie w przyszłym roku.

Na koniec 2018 roku oferta Dom Development liczyła 2896 lokali, z kolei bank ziemi 7609 jednostek. Grupa powiększyła go o nowe grunty na łącznie 2765 lokali w Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście, za które zapłaciła 300 mln zł. W tym roku spółka zamierza uzupełnić bank ziemi w dużej skali. Development planuje wydać na ten cel co najmniej 500 mln zł. – Problemy planistyczne, widoczne zwłaszcza w stolicy, wpłynęły na podwyżkę cen gruntów, a konkurencja jest dosyć duża. Chcemy utrzymać w Warszawie poziom sprzedaży ok. 3000 lokali rocznie. Negocjacje w sprawie zakupu się wydłużają, jednak transakcje w końcu dochodzą do skutku. Sprzedający wiedzą, że nie mogą przeciągać sprawy w nieskończoność – zaznacza Szanajca. W tym miesiącu gdański Euro Styl kupił projekt Atrium w centrum Gdańska, który pozwoli na budowę 1200 mieszkań.