Wróć do Pulsu Budownictwa
09.09.2026
Kolejny biurowiec w Warszawie zmienia funkcję. Przy Żurawiej powstaną mieszkania
Za realizację inwestycji odpowiada spółka MS Investments, a koncepcję architektoniczną przygotowała holenderska pracownia MVSA przy współpracy z warszawskim biurem APMD.
Autorem artykułu jest:Michał Oksiński
W Warszawie przy ul. Żurawiej 8 zaplanowano przebudowę terenu, na którym znajduje się obecnie postmodernistyczny biurowiec, przez lata będący siedzibą stacji radiowej. Nowy projekt zakłada powrót do historycznej funkcji mieszkaniowej tego miejsca. Za realizację inwestycji odpowiada polska spółka MS Investments, a koncepcję architektoniczną przygotowała holenderska pracownia MVSA przy współpracy z warszawskim biurem APMD.
W ramach inwestycji znaczna część dotychczasowej zabudowy zostanie wyburzona. Prace rozbiórkowe mają ruszyć jesienią i być prowadzone z uwzględnieniem segregacji oraz odzysku materiałów, co pozwoli na wzniesienie nowej konstrukcji spełniającej współczesne normy bezpieczeństwa oraz efektywności energetycznej. Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę, a jego ukończenie i przekazanie lokali zaplanowano na 2029 rok.
Nowy obiekt zachowa układ dwóch skrzydeł z wewnętrznym dziedzińcem, przy czym odległość między nimi zostanie powiększona. Zewnętrzne elewacje nawiążą formą do modernistycznej zabudowy tej części miasta, natomiast struktura od strony dziedzińca zyska płynną, organiczną geometrię.
W ośmopiętrowym budynku powstanie 69 apartamentów o powierzchniach od 40 do 280 mkm., w tym penthouse'y z panoramą miasta położone na najwyższej kondygnacji. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w systemy smart home oraz przeszklenia o pełnej wysokości pomieszczeń. Na parterze zaplanowano strefę recepcyjną, klub fitness, przestrzeń lounge oraz dwa lokale usługowe. Pod budynkiem powstanie dwupoziomowy garaż z 70 miejscami parkingowymi. Projekt obejmuje również przebudowę i modernizację infrastruktury towarzyszącej: bramy wjazdowej od ul. Żurawiej, drogi dojazdowej oraz otaczających budynek chodników.
Chcesz uzyskać pełen dostęp do informacji o inwestycjach i zleceniach z całej Polski?
Kluczowym założeniem koncepcji przygotowanej przez MVSA jest wykorzystanie zasad architektury biofilnej. Elewacje oraz przynależne do mieszkań balkony i tarasy zostaną obsadzone całoroczną roślinnością dostosowaną do polskiego klimatu, co ma zapewnić barierę akustyczną i wspierać retencję wody opadowej. System utrzymania zieleni powierzono zewnętrznej firmie ogrodniczej, dla której zaprojektowano bezkolizyjny dostęp do balkonów, umożliwiający serwisowanie bez konieczności przechodzenia przez wnętrza mieszkań.
Spółka MS Investments ma w portfolio jedną z pierwszych w Warszawie zmiany funkcji budynku biurowego na apartamentowiec – odrestaurowana Rezydencja Warecka przy ul. K.K. Baczyńskiego 1.
Wróć do Pulsu Budownictwa
Udostępnij artykuł:
