Archicom: rynek szybko się odbuduje

Grupa Archicom osiągnęła w 2019 r. 508,2 mln zł przychodów, wobec 484,5 mln zł wypracowanych w 2018 r. (wzrost o 4,9%). Marża brutto ze sprzedaży wzrosła o 3,2 pkt% r/r i wyniosła 30,5%. Z kolei skonsolidowany zysk netto to 97,8 mln zł - wyższy o 74,6% od 56,0 mln zł zysku wypracowanego w 2018 r.

– W ostatnich latach koncentrowaliśmy się na wzroście działalności poza rodzimym Wrocławiem oraz rozwoju segmentu biurowego. Dobrze wykorzystaliśmy ten czas. Dziś dysponujemy potencjałem w postaci zaangażowanego i kompetentnego zespołu, stabilnej sytuacji finansowej, szerokiej oferty mieszkaniowej oraz atrakcyjnego banku gruntów. Wszystko to daje nam zarówno przewagę w czasach prosperity, jak również pomoże stawić czoła aktualnym zawirowaniom rynkowym. Kluczowe znaczenie dla całego rynku będzie miał czas trwania perturbacji związanych z panującą pandemią. Popyt na mieszkania chwilowo wyhamował, ale deficyt mieszkaniowy w Polsce cały czas jest duży, co daje mocne podstawy, żeby zakładać, że rynek szybko się odbuduje. Jednym z możliwych scenariuszy może być też wzrost zainteresowania inwestycjami w nieruchomości jako wciąż atrakcyjną i bezpieczną lokatą kapitału – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, prezes zarządu Archicom.

Działający we Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście i Krakowie deweloper sprzedał w 2019 r. 1462 lokale i przekazał 1382, co oznacza wzrost odpowiednio o 7% i 4%. Ogłoszone w lutym 2020 r. cele na ten rok to sprzedaż 1500-1700 lokali i podpisanie 1400-1600 aktów notarialnych.

W ofercie Grupy znajduje się obecnie ponad 2000 lokali. W 2019 r. deweloper rozpoczął realizację trzech nowych projektów na terenie Wrocławia: Awipolis, Planty Racławickie i Akacjowy Zakątek oraz inwestycji Poleskie Ogrody w Łodzi, a do sprzedaży trafiły też kolejne etapy inwestycji: Browary Wrocławskie, Cztery Pory Roku, Olimpia Port, Słoneczne Stabłowice, oraz realizowanej w Poznaniu inwestycji Przylesie Marcelin. W 2020 r. planowane jest rozpoczęcie kolejnych etapów realizowanych inwestycji oraz nowych projektów w tym m.in. inwestycji w Trójmieście. Bank ziemi umożliwia aktualnie budowę ponad 7300 mieszkań. W 2019 roku deweloper zabezpieczył grunty pod budowę około 3000 mieszkań, z czego prawie 2000 poza Wrocławiem, na które wydał ponad 157 mln zł.

Strategia Grupy zakłada realizację projektów komercyjnych i ich sprzedaż do inwestorów zewnętrznych. Obecnie w centrum Wrocławia realizowany jest kompleks City Forum o łącznej powierzchni 24.000 GLA. Pierwszy z biurowców - City One o powierzchni ok. 12.000 mkw. objęty jest przedwstępną umową sprzedaży. Stopień komercjalizacji budynku City One, uwzględniając podpisane umowy i listy intencyjne, to ponad 90%. W trakcie realizacji jest drugi z budynków - City 2, a zakończenie jego budowy planowane jest na drugą połowę 2020 r.