Archicom: koszty budowy większe, klienci bardziej ostrożni

W I półroczu 2018 r. Grupa Archicom wypracowała zysk netto na poziomie 13,7 mln zł wobec 14,1 mln zł w analogicznym okresie 2017 r. Przychody Grupy wyniosły 152,5 mln zł i były o 28,4% wyższe niż rok wcześniej, kiedy wyniosły 118,8 mln zł. Na wzrost przychodów wpływ miała przede wszystkim wyższa liczba mieszkań przekazanych klientom. Klienci odebrali w I półroczu br. klucze do 470 lokali, co oznacza 37,8% wzrost wobec 341 lokali przekazanych w tym samym okresie 2017 r. Marża brutto ze sprzedaży kształtowała się na poziomie 27,0% - to o 0,7% mniej niż w pierwszych 6 miesiącach ub.r.

– Wysokie wolumeny sprzedanych mieszkań, które osiągaliśmy w poprzednich kwartałach, pozytywnie przekładają się na aktualne wyniki Grupy. W I półroczu 2018 r. znacząco wzrosły przychody, a wskaźniki rentowności utrzymują się na stabilnym poziomie. Należy pamiętać, że aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym jest wymagająca, przede wszystkim ze względu na rosnące koszty realizacji projektów, które przełożyły się na około 10% wzrost cen lokali na całym rynku. Popyt na mieszkania wciąż jest duży, choć klienci podejmują decyzje zakupowe dłużej i bardziej ostrożnie – mówi Krzysztof Andrulewicz, prezes Archicomu. – Analizując na bieżąco sytuację na rynku, w połowie sierpnia poinformowaliśmy o przesunięciu na kolejny rok wprowadzenia do sprzedaży części planowanych inwestycji. Zamierzamy utrzymać poziom sprzedaży z 2017 r., kiedy nabywców znalazło 1431 lokali. Uważamy to za realny cel w obecnych warunkach rynkowych, biorąc pod uwagę, że do końca sierpnia zrealizowaliśmy już ponad 60% tego planu – dodaje.

Deweloper sprzedał w I półroczu 2018 r. 646 mieszkań, a do 31 sierpnia 2018 r. nabywców znalazło łącznie 869 lokali. Największym zainteresowaniem klientów cieszą się wieloetapowe osiedla realizowane przez Grupę Archicom we Wrocławiu: Olimpia Port, Cztery Pory Roku, Słoneczne Stabłowice czy Browary Wrocławskie, a także gotowe mieszkania na osiedlu Łąkowa w Łodzi.

Grupa Archicom realizuje obecnie kilkanaście projektów mieszkaniowych we Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz Trójmieście. Jednym z celów spółki jest systematyczne poszerzanie i dywersyfikacja oferty, w której znajduje się aktualnie ponad 1900 lokali. W tym roku do sprzedaży trafiły łącznie 834 lokale w kolejnych etapach wrocławskich inwestycji Browary Wrocławskie, Cztery Pory Roku, Forma, Słoneczne Stabłowice oraz inwestycji Przylesie Marcelin w Poznaniu. W drugiej połowie 2018 r. planowane jest uruchomienie kilku kolejnych projektów, a bank gruntów Archicom pozwala w tej chwili na realizację łącznie blisko 5700 lokali.

– Nadal aktywnie poszukujemy perspektywicznych gruntów w różnych miastach. Chcemy zapewnić naszym klientom możliwość wyboru atrakcyjnych mieszkań na wszystkich rynkach, na których działamy. Aktualnie mamy zabezpieczone grunty, które dają nam możliwość systematycznego uzupełniania oferty w kolejnych latach – mówi Rafał Jarodzki, wiceprezes Archicomu. – W najbliższych miesiącach uzupełnimy portfolio o kolejne inwestycje w nowych, atrakcyjnych lokalizacjach we Wrocławiu.