16 nowych projektów biurowych w Warszawie

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za pierwsze półrocze 2016 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec pierwszego półrocza 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 4 988 400 mkw.

Jak wynika z danych Polish Office Research Forum, w pierwszym półroczu 2016 r. do użytkowania oddano 16 projektów o łącznej powierzchni 350 100 mkw., z czego niemal 51% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych w centrum miasta.

Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 15,4% (wzrost 1.3 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku), co przełożyło się na ponad 767 300 mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,6%, natomiast poza centrum niewynajęte pozostało 14,4% powierzchni.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym półroczu 2016 r. wyniósł ponad 360 100 mkw. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Południowej Górnej (80 800 mkw.), Południowej Zachodniej (68 500 mkw.), , Ścisłym Centrum (66 100 mkw.) oraz Obrzeżach Centrum (56 200 mkw.).

W okresie między styczniem a czerwcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (60%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (31%). Transakcje przednajmu stanowiły 17% zarejestrowanego wolumenu.

Do największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2016 r. należy odnowienie i ekspansja powierzchni Publicis Groupe na 13 800 mkw. w Platinium Business Park III, umowa przednajmu Allegro na 7600 mkw. w Q22 oraz odnowienie umowy przez UPC na 5500 mkw. w Atrium Centrum.