1,5 mln mkw. biur w budowie

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynkach biurowych w Warszawie i pozostałych największych polskich miastach na koniec I kwartału 2016 r. Najwięcej buduje się w stolicy, ale historyczny rekord padł w Krakowie, gdzie w budowie jest ponad 280000 mkw. nowej powierzchni biurowej.

- W I kwartale 2016 r. podpisano umowy najmu na łącznie 250400 mkw. powierzchni biurowej, z czego na główne rynki poza stolicą przypadło 108200 mkw. Najwyższy popyt rejestrowaliśmy w Warszawie – 142200 mkw., a następnie w Krakowie – 39400 mkw. Spodziewamy się wzrostu aktywności najemców w nadchodzących miesiącach – mówi Anna Młyniec, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

Na koniec I kwartału łączne zasoby powierzchni biurowej w Polsce wyniosły ok. 8,3 mln mkw. W analizowanym okresie na rynek trafiło ok. 218000 mkw. nowych biur (113000 w Warszawie oraz 105000 poza nią). Największe projekty biurowe oddane do użytku w I kwartale 2016 r. to: Eurocentrum Office Complex Delta w Warszawie (25000 mkw.), stołeczny projekt Astrum Business Park I (22600 mkw.) oraz Tryton Business House w Gdańsku (21300 mkw.).

- Ok. 1,5 mln mkw. biur jest obecnie w budowie na terenie całego kraju. Największą aktywność deweloperów rejestrujemy w Warszawie, w której powstaje 662000 mkw., a następnie w Krakowie – 284000 mkw., Wrocławiu – 170000 mkw. i Łodzi - 106000 mkw. Z naszych wstępnych szacunków wynika, że polski rynek biurowy może w 2016 r. urosnąć nawet o 900000 mkw. - wylicza Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.