Ghelamco sprzedało wieżowiec Warsaw UNIT, położony przy rondzie Daszyńskiego w centrum Warszawy, za ponad 1,2 miliarda złotych. To największa tegoroczna transakcja na rynku biurowym w Europie. Kupującym jest szwedzka spółka nieruchomościowa Eastnine AB.
Eastnine i Ghelamco poinformowały we wtorek o podpisaniu umowy kupna-sprzedaży wieżowca Warsaw UNIT o wartości 280 mln euro, czyli ponad 1,2 miliarda złotych. To rekordowa transakcja na rynku biurowym w 2024 roku nie tylko w Polsce, ale i w całej Europie. Liczący 202 m wysokości i prawie 60 tys. mkw. powierzchni najmu biurowiec należy do najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych obiektów tej klasy na kontynencie. Budynek jest w pełni skomercjalizowany, a do jego największych najemców należą: Warta, Moderna, CBRE, Stryker, Amazon, OmniOffice i Imperial Tabacco.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach, nowe zlecenia w budownictwie. Wypróbuj bez zobowiązań >>
– Warsaw UNIT wyznacza najwyższe standardy na polskim i europejskim rynku biurowym. To ikona biznesowego centrum stolicy, która pod względem jakości środowiska pracy i zrównoważonych rozwiązań nie tylko nie ustępuje najlepszym zachodnioeuropejskim realizacjom, ale pod wieloma względami je przewyższa. Bardzo nas cieszy, że docenili to nasi partnerzy z Eastnine, dla których te aspekty są bardzo ważne przy budowie portfela nieruchomości. Gratulujemy wyboru i jesteśmy przekonani, że Warsaw UNIT trafił we właściwe ręce, dzięki czemu pozostanie w gronie najlepszych i najbardziej prestiżowych adresów biurowych Warszawy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.
– Ta transakcja to ważny i optymistyczny sygnał dla całej branży nieruchomości. Inwestorzy wracają na zakupy i nie stronią od inwestycji w perspektywiczne aktywa, spełniające wyśrubowane normy wpisujące się w wymogi ESG. Nabycie budynku w centralnej lokalizacji charakteryzującej się mocnym popytem wśród najemców, ograniczoną podażą nowych projektów i perspektywą wzrostu czynszów to bezpieczna długoterminowa inwestycja – podkreśla Rafał Gierczak, członek zarządu, dyrektor działu zarządzania aktywami w Ghelamco Poland. 
Eastnine to szwedzka spółka notowana na Nasdaq Stockholm Mid Cap, Real Estate, która koncentruje się na nowoczesnych, zrównoważonych i wysokodochodowych nieruchomościach biurowych w najlepszych lokalizacjach na wybranych rynkach w krajach bałtyckich i w Polsce.
Projekt liczącego prawie 60 tys. mkw. powierzchni biurowej na 46 piętrach Warsaw UNIT wyszedł z Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury PROJEKT. Poza charakterystyczną elewacją – falującą na wietrze fasadą kinetyczną w formie smoczej łuski – architekci zaprojektowali wiele energooszczędnych rozwiązań. Budynek jest w całości zasilany zieloną energią i wyposażony w ponad 40 000 czujników i 800 liczników w ramach systemu BEMS. Zużycie energii w wieżowcu jest nawet o blisko 30% mniejsze niż w porównywalnych obiektach wysokościowych.
Budynek jako pierwszy w Polsce otrzymał certyfikat WELL Core v2 na poziomie Platinium i BREEAM z najwyższą możliwą oceną Outstanding dla wieżowca. Potwierdzeniem jego zrównoważonego charakteru są także WELL Health-Safety Rating, Green Building Standard oraz „Obiekt bez barier”.